Attraktive 2-Zimmer in 1190 Wien - hell & modern - großzügiger Eigengarten
In einem gepflegten Wohnhaus in Toplage der Strehlgasse in Wien befindet sich diese attraktive Wohnung, die durch ihre lichtdurchfluteten Räume und ein besonders angenehmes Wohnambiente überzeugt.
Ein echtes Highlight ist der uneinsichtige Eigengarten mit rund 180 m², der viel Privatsphäre bietet und den Wohnraum ideal ins Grüne erweitert.
Die Wohnung liegt in ruhiger, grüner Umgebung und verbindet damit naturnahes Wohnen mit urbanem Komfort.
Eine hochwertige Einbauküche sowie eine Klimaanlage sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort und runden dieses besondere Wohnangebot ab.
Highlights
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ca. 67m² Wohnfläche
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2 Zimmer
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ca 180m2 Eigengarten und ca. 12m2 Terrasse
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Klimaanlagen
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inkl. Lift
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Erdgeschoss
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Kfz - Garagenplatz für zzgl. 30.000 EUR
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Gepflegter Neubau (Baujahr 2002)
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Kaufpreis: EUR 719.000,- + 30.000 für Kfz-Garagenplatz
Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an)
Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen.
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Ihr Ansprechpartner:
Rene Ecker, Bakk. Phil.
Mobil.: +43676 56 133 06
E-Mail: r.ecker@w7.immo
We would be honored to show you around in order to find your dream apartment!
We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data).
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Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Liegenschaft in der Strehlgasse liegt in einer ruhigen und sehr beliebten Wohngegend im 19. Wiener Gemeindebezirk Döbling. Die Umgebung ist geprägt von angenehmer Wohnqualität, viel Grün und gleichzeitig sehr guter städtischer Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus- und Straßenbahnlinien befinden sich in fußläufiger Nähe und ermöglichen eine rasche Verbindung in die Innenstadt sowie zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Nahversorger, Cafés, Restaurants, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Nähe zu den Döblinger Weinbergen und zahlreichen Spazier- und Erholungsflächen macht diese Lage besonders attraktiv für alle, die ruhiges Wohnen mit urbanem Komfort verbinden möchten.
