Diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte vereint modernes Design, höchsten Wohnkomfort und nachhaltige Technik – ideal für anspruchsvolles Familienleben. Auf durchdacht gestalteter Wohnfläche erwarten Sie drei Schlafzimmer, darunter ein Master-Schlafzimmer mit eigenem Bad (En-suite-Badezimmer), sowie ein weiteres Badezimmer im Obergeschoss und ein separates Gäste-WC.
Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück des Hauses und überzeugt mit maßgefertigten Tischlermöbeln, einem stilvollen Kachelofen und einer hochwertigen Innenausstattung, die von einem Innenarchitekten geplant wurde. Eine Fußbodenheizung sorgt im gesamten Haus für behagliche Wärme.
Das Haus wird vollmöbliert übergeben – sämtliche Möbel und Geräte verbleiben in der Immobilie und ermöglichen einen sofortigen Einzug ohne zusätzlichen Aufwand.
Der Außenbereich wurde von einem Landschaftsarchitekten gestaltet und bietet einen ca. 160 m² großen Garten mit automatischer Gartenbewässerung, hochwertigen Terrassenbelägen und einer Pergola über der Terrasse – ideal zum Entspannen und Genießen. Ergänzt wird das Angebot durch ein ca. 12 m² großes Nebengebäude für zusätzlichen Stauraum.
Für nachhaltige Mobilität und Energieeffizienz ist ebenfalls gesorgt: Eine moderne Photovoltaikanlage mit 10 kW Batteriespeicher, Solarmodule, eine Klimaanlage, ein amerikanischer Kühlschrank mit Eis- und Wasserspender sowie eine Ladestation für Elektrofahrzeuge gehören zur Ausstattung. Zudem stehen zwei Carport-Stellplätze zur Verfügung.
Diese Immobilie bietet eine perfekte Symbiose aus Stil, Komfort, Funktionalität und Nachhaltigkeit.
Lage
Ruhige Wohnlage nur 1 km von Wien entfernt mit ausgezeichneter Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Direkte Verbindung zur U1 (Oberlaa) sowie nur 5 Autominuten zum Park & Ride der U1.
Sonstiges
Das Haus wird vollmöbliert inklusive aller Geräte übergeben.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Leopoldsdorf | Badeteich Leopoldsdorf
