3-Zimmer Wohnung mit Eigengarten in TOP Lage am Rande des Wilhelminenberg!
Die ca. 71m2 Wohnung überzeugt durch einen uneinsichtigen Eigengarten sowie einen gut geschnittenen und funktionalen Grundriss.
Die Wohnung ist mit einer effizienten zentralen Gasheizung ausgestattet, die für ein gleichmäßiges und angenehmes Raumklima sorgt.
Zusätzlich steht Ihnen ein Garagenstellplatz (zzgl. EUR 31.000.-) zur Verfügung. Die moderne Einbauküche nach Maß rundet das Angebot ab und bietet eine funktionale, alltagsgerechte Küchenausstattung.
Highlights
Die Heiz- und Warmwasserkosten betragen ca. EUR 75,6 inkl. USt.
Die Betriebskosten für die Garage belaufen sich auf EUR 38,34 inkl. USt.
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Kaufpreis: EUR 549.000,- + 31.000 für Kfz-Garagenplatz (obligatorisch)
Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an)
Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen.
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Ihr Ansprechpartner:
Rene Ecker, Bakk. Phil.
Mobil.: +43676 56 133 06
E-Mail: r.ecker@w7.immo
We would be honored to show you around in order to find your dream apartment!
We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data).
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Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Liegenschaft Steinmüllergasse liegt im 16. Wiener Gemeindebezirk Ottakring, im Westen der Stadt Wien. Sie befindet sich an den Ausläufern des Wilhelminenbergs, einer der grünen Anhöhen des Bezirks, und zeichnet sich durch eine ruhige, gehobene Wohnlage aus, die Ruhe und Nähe zur Natur mit urbaner Infrastruktur verbindet.
Die Lage am Rand des Naherholungsgebiets Wilhelminenberg bietet Spazier- und Erholungsmöglichkeiten im Wienerwald sowie Blick über Teile der Stadt.
Umgebungspunkte
− Grünflächen, Spazier- und Wanderwege am Wilhelminenberg
− Diverse Nahversorger, Cafés und Gastronomie im Ottakringer Grätzl
− Infrastruktur des 16. Bezirks mit Schulen, Ärzten und sozialen Einrichtungen
Ottakring gilt als lebendiger, vielfältiger Bezirk mit guter Mischung aus urbanem Leben, Wohnqualität und Freizeitangeboten. Die Lage am Wilhelminenberg wird häufig als bevorzugt beschrieben, da sie mehr Ruhe bietet als dichter bebaute innerstädtische Lagen, zugleich aber innerhalb der Stadtgrenzen von Wien liegt und eine hohe Lebensqualität ermöglicht.
