Mehrparteienhaus mit 4 Wohneinheiten – hochwertig renoviert – 8055 Seiersberg

Zum Verkauf steht ein attraktives Mehrparteienhaus in gefragter Lage von 8055 Seiersberg. Die Liegenschaft umfasst vier eigenständige Wohneinheiten und eignet sich ideal als Anlageobjekt oder für Eigennutzer mit Vermietungsoption.

• 2 Wohneinheiten im Erdgeschoss (43m² und rund 34m²)
• 1 Wohneinheit im Obergeschoss (rund 73m² plus 7m² Balkon)
• 1 Wohneinheit im Dachgeschoss (rund 73m² und 7m² Balkon)

Das Mehrparteienhaus wurde im Jahr 2021 umfassend und vollständig renoviert. Dabei kamen hochwertige Materialien zum Einsatz, wodurch ein modernes Wohnambiente sowie eine sehr gute Energieeffizienz erzielt wurden. Die zeitgemäße Ausstattung sorgt für niedrige Betriebskosten und nachhaltigen Wohnkomfort. Alle Wohnungen sind mit Einbauküche und Badezimmer ausgestattet. 

Die Beheizung aller Wohnungen erfolgt zentral mittels Fernwärme und Fußbodenheizung. Der Keller dient dabei als Technikbereich in dem die gesamte Warmwasseraufbereitung und Heiztechnik gelagert ist. 

Den Bewohnern stehen insgesamt vier Stellplätze im Freien sowie zwei Garagenstellplätze zur Verfügung.

VERMIETUNGSSITUATION*

Aktuell sind sowohl beide Wohnungen im Erdgeschoss als auch die Wohnung im ersten Obergeschoss vermietet. Die Wohnung im Dachgeschoss ist aktuell eigengenutzt und kann nach erfolgtem Verkauf ebenfalls vermietet werden.

Die aktuelle jährliche Gesamtmiete ohne Vermietung der Dachgeschosswohnung beträgt netto €25.800. Die Miete der Wohnung im Obergeschoss beträgt als Indikator für die Vermietbarkeit der Dachgeschosswohnung monatlich €1.050 netto.

Durch die Vermietung der Dachgeschosswohnung ergeben sich dadurch rund netto €12.600 an zusätzlichen Mieteinnahmen, was anschließend einer Jahresgesamtmiete von netto €38.400 entspricht. 

*die Höhe der aktuellen Mieteinnahmen wurden vom Eigentümer mitgeteilt und werden im weiteren Schritt verifiziert

Service & Besichtigung

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder vereinbaren Sie gleich einen persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns, Ihnen dieses schöne Haus präsentieren zu dürfen! 

Unser Finanzierungsservice unterstützt Sie kostenlos und unverbindlich bei der Wahl der besten Finanzierungslösung.

Ihr Ansprechpartner:
Kevin Zettelbauer
Mobil:  +43 660 93 45 147
E-Mail: zk@w7.immo

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Die Lage in Seiersberg überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur mit guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zur Stadt Graz macht diesen Standort besonders attraktiv für Mieter und Eigennutzer gleichermaßen.