Charmante 2-Zimmer in 1180 Wien - Nähe AKH - Gute Verkehrsanbindung
Im 1. Stock eines gepflegten Altbauhauses in der Dempschergasse befindet sich diese rund ca. 41 m² große 2-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage des 18. Bezirks von Wien.
Die Wohnung ist sehr charmant und wirkt durch den gut geschnittenen Grundriss sehr großzügig. Die Räume fühlen sich offen und freundlich an und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, in der man sich sofort wohlfühlt.
Die Verkehrsanbindung ist optimal. In wenigen Gehminuten erreicht man die U-Bahnlinie U6, die Buslinien 10A, 40A und 42A sowie mehrere Straßenbahnlinien.
Highlights
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ca. 41m² Wohnfläche
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2 Zimmer
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1. Stock ohne Lift
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absolute Ruhelage
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Gepflegter Altbau
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Ihr Ansprechpartner:
Rene Ecker, Bakk. Phil.
Mobil.: +43676 56 133 06
E-Mail: r.ecker@w7.immo
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We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data).
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Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Dempschergasse liegt im beliebten Wien 18. Bezirk Währing und überzeugt insbesondere durch ihre sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. In kurzer Gehdistanz befindet sich die U-Bahn-Linie U6 (Station Michelbeuern-AKH), die eine rasche und direkte Verbindung in die Innenstadt sowie zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten Wiens bietet. Ergänzt wird diese hervorragende U-Bahn-Anbindung durch mehrere Bus- und Straßenbahnlinien in unmittelbarer Umgebung (10A, 40A und 42A), die eine flexible und komfortable Mobilität innerhalb des Bezirks sowie in angrenzende Stadtteile gewährleisten. Dadurch ist sowohl das Stadtzentrum als auch das AKH, Universitäten und diverse Nahversorgungs- und Freizeitangebote schnell erreichbar. Neben der ausgezeichneten Verkehrsanbindung punktet die Lage durch eine ruhige Wohnatmosphäre, eine sehr gute Infrastruktur sowie nahegelegene Grünflächen wie den Währinger Park, die zusätzlichen Erholungswert bieten.
