Ihr neues Zuhause in Perchtoldsdorf erwartet Sie!
Die Wohnung befindet sich in einer sehr guten und begehrten Wohnlage von Perchtoldsdorf. Die naturnahe Umgebung ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet ideale Möglichkeiten für Erholung, Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Grünen.
Die Erdgeschosswohnung verfügt über drei helle, gut geschnittene Räume und überzeugt durch ihre freundliche Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der wunderschöne Eigengarten mit Terrasse, der zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft und zum Entspannen einlädt.
Darüber hinaus ist die Wohnung mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet somit eine sofortige Nutzungsmöglichkeit.
Highlights
-
ca. 78m² Wohnfläche
-
3 Zimmer + separate Küche
-
2 Eigengärten mit ca. 40m2
-
Terrasse mit ca. 9,8m²
-
Gepflegter Neubau (Baujahr 2008)
-
Wohnen in unmittelbarer Nähe zur Natur – in wenigen Gehminuten im Grünen
-
Garagenstellplatz für EUR 25.000.- erwerbbar
💶 Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert
Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere.
🔑 Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen:
Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden.
>Jetzt Suchprofil anlegen< und keinen Vorteil mehr verpassen.
Kaufpreis: EUR 425.000.- + Garagenstellplatz für 25.000.-
Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an)
Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen.
————————————————————————————————
Ihr Ansprechpartner:
Rene Ecker, Bakk. Phil.
Mobil.: +43676 56 133 06
E-Mail: r.ecker@w7.immo
We would be honored to show you around in order to find your dream apartment!
We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data).
————————————————————————————————
Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Liegenschaft befindet sich in attraktiver Wohnlage von Perchtoldsdorf, einer der begehrtesten Gemeinden im südlichen Wiener Umland. Die Hochstraße zeichnet sich durch ihre angenehme, gewachsene Wohnumgebung aus und bietet eine gelungene Kombination aus Ruhe, Grünlage und guter Erreichbarkeit.
Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Apotheken, Schulen sowie diverse Gastronomiebetriebe sind in wenigen Minuten erreichbar. Der charmante Ortskern von Perchtoldsdorf mit seinen historischen Gebäuden, Heurigenlokalen und Nahversorgern liegt ebenfalls in kurzer Distanz.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu den Hauptverkehrsachsen ermöglichen eine rasche Verbindung nach Wien und in die umliegenden Gemeinden. Auch mit dem Auto ist die Wiener Stadtgrenze in kurzer Zeit erreichbar.
Ein besonderer Mehrwert dieser Lage ist die Nähe zur Natur: Die umliegenden Weinberge und der Wienerwald bieten zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Spaziergänge, Wanderungen oder sportliche Aktivitäten im Grünen.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre hohe Wohnqualität, die hervorragende Infrastruktur und die ideale Verbindung von naturnahem Wohnen und urbaner Nähe.
