Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer-Wohnung im 2. Stock mit flexibler Raumaufteilung. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Altbaus und ist in sehr gutem Zustand. Sie bietet eine Wohnfläche von ca. 85 m² und ist in drei Zimmer aufgeteilt, von denen zwei ideal als Schlafzimmer genutzt werden können. Alternativ eignen sich die Räume auch als Homeoffice oder Arbeitszimmer.
Die Wohnung ist teilweise möbliert und verfügt über:
*Bilder mit Einrichtungsbeispiel KI-generiert*
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein Freistellplatz, der optional angemietet werden kann.
Lage: Die Wohnung liegt im 10. Wiener Gemeindebezirk Favoriten. Öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar, die U1-Station Altes Landgut ist in wenigen Minuten zu erreichen. In der Umgebung gibt es mehrere Hoch- und Mittelschulen, die General Arena für Freizeitaktivitäten, zahlreiche Tankstellen und Supermärkte sowie eine schnelle Anbindung an die Zentralautobahn. Die Nähe zur Therme Oberlaa macht den Standort zusätzlich besonders attraktiv.
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Kaufpreis: EUR 298.000,-
Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an)
Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen.
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Ihre Ansprechpartnerin:
Daria Savarinska
📞 Mobil.: +43 676 5354 889
📧 E-Mail: d.savarinska@w7.immo
We would be honored to show you around in order to find your dream apartment!
We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data).
Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Absberggasse / Absberggasse – Haltestellen der Straßenbahnlinien 6, 11 und D ganz in der Nähe (zu Fuß nur wenige Minuten).
Vienna Central Station (Wien Hauptbahnhof) ist ca. 5–8 Minuten Fußweg entfernt und bietet:
S-Bahn-Verbindungen (z. B. S1, S2, S3, S7)
Fern- und Regionalzüge
Anschluss an U-Bahn U1 zur Innenstadt.
Verschiedene Buslinien wie 68A, 68B, 69A, 14A sind fußläufig erreichbar und verbinden den Standort mit umliegenden Stadtteilen und Umsteigestationen.
Die U-Bahn U1 ist über kurze Straßenbahn- oder Fußwege erreichbar (z. B. über Reumannplatz), was gute Verbindungen ins Zentrum und zu anderen Linien ermöglicht.
