Attraktive 3-Zimmer in Wiener Neudorf - inkl. Carport, Balkon und Lift
Im 1. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses am Anningerpark befindet sich diese rund 73m² große 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in attraktiver Lage von Wiener Neudorf.
Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale und gut durchdachte Raumaufteilung, eine angenehme Wohnatmosphäre sowie einen freundlichen Grundriss, der ein komfortables und harmonisches Wohngefühl vermittelt.
Die moderne Fußbodenheizung, betrieben über Pellets, sorgt in sämtlichen Räumen für ein angenehmes und gleichmäßiges Raumklima.
Highlights
💶 Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert
Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere.
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Kaufpreis: EUR 299.000,- + EUR 25.000 für den Carport Stellplatz
Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an)
Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen.
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Ihr Ansprechpartner:
Rene Ecker, Bakk. Phil.
Mobil.: +43676 56 133 06
E-Mail: r.ecker@w7.immo
We would be honored to show you around in order to find your dream apartment!
We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data).
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Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Adresse Am Anningerpark liegt in einer modernen, gepflegten Wohnanlage direkt am Anningerpark in Wiener Neudorf, einer wirtschaftlich starken und gut angebundenen Marktgemeinde südlich von Wien. Die Umgebung ist geprägt von zeitgemäßen Wohnbauten, Grünflächen und einem ruhigen Wohnumfeld. Nahversorgung für den täglichen Bedarf, Cafés und Dienstleistungen sind in kurzen Gehwegen erreichbar. In der Wohnanlage und der Umgebung finden sich zudem Einrichtungen wie barrierefrei zugängliche Praxisräume und Kindergärten.
Verkehrstechnisch überzeugt die Lage durch sehr gute Anbindung: Der Badner Bahn-Haltepunkt Wiener Neudorf der Lokalbahn Wien–Baden ist fußläufig erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen nach Wien und Baden, ergänzt durch Buslinien und Bike-Sharing-Stationen.
Mit dem Auto sind wichtige Verkehrsachsen wie die A2 Südautobahn sowie die B-17 Wiener Neustädter Straße in kurzer Zeit erreichbar, was die Erreichbarkeit von Wien und dem südlichen Niederösterreich erleichtert.
Die Lage verbindet somit wohnliche Ruhe und Grünlage mit starker Infrastruktur und sehr guter Verkehrsanbindung, was sie für Familien, Pendler und alle Alltagsbedürfnisse attraktiv macht.
