Ihr neues Zuhause nähe Naschmarkt erwartet Sie!
Im 5. Obergeschoss inkl. Lift eines gepflegten Mehrparteienhauses mit Lift in der Franzengasse befindet sich diese rund 102 m² große, sehr gepflegte 4-Zimmer-Wohnung. Die Wohnung überzeugt durch eine helle, offene Raumgestaltung, einen großzügigen Grundriss sowie eine zeitgemäße Ausstattung, die ein komfortables Wohnen ermöglicht.
Ein besonderes Highlight ist die attraktive Dachterrasse, die zusätzlichen Freiraum bietet und zum Entspannen über den Dächern der Stadt einlädt. Die erhöhte Lage sorgt zudem für angenehme Ruhe und gute Lichtverhältnisse.
Die Wohnung liegt in ausgezeichneter urbaner Lage, nur wenige Gehminuten vom Naschmarkt entfernt. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten sowie eine optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Diese Lage zählt zu den gefragtesten Wohngegenden Wiens und vereint urbanes Lebensgefühl mit hoher Lebensqualität.
Die Immobilie eignet sich ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Stadtliebhaber, die eine zentrale Lage mit hochwertigem Wohnkomfort und Freifläche zu schätzen wissen.
In den Räumen befindet sich ein fugenloser Epoxidharzboden. Dieser ist sehr widerstandsfähig, leicht zu reinigen und eignet sich ideal für Wohn- und Arbeitsbereiche.
Auf einen Blick:
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Wohnfläche: ca. 102 m², 4 helle Zimmer
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Lage: 5. Etage inkl. Lift
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Bodenbelag: Epoxidharzboden und Fliesen
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Zustand: neuwertig
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Küche: moderne, voll ausgestattete Einbauküche
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Freiflächen: SW - Seitige Terrasse
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1 Bad + 2 WCs
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Zusätzlich: 1 Kellerabteil
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Ihr Ansprechpartner:
Rene Ecker, Bakk. Phil.
Mobil.: +43676 56 133 06
E-Mail: r.ecker@w7.immo
We would be honored to show you around in order to find your dream apartment!
We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data).
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Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Franzengasse befindet sich im 5. Wiener Gemeindebezirk Margareten, in sehr gefragter innerstädtischer Lage unweit des Naschmarkt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur, urbanes Flair sowie eine hohe Wohn- und Lebensqualität aus.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Naschmarkt sowie die angrenzenden Bezirke Wieden und Mariahilf bieten ein vielfältiges kulturelles und kulinarisches Angebot.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bewerten: Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sowie nahegelegene U-Bahn-Stationen gewährleisten eine rasche Verbindung in die Wiener Innenstadt sowie in andere Stadtteile.
Insgesamt bietet die Franzengasse eine zentrale, urbane Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur, die besonders bei stadtliebenden Eigennutzern und Anlegern sehr geschätzt wird.
