Attraktive 2-Zimmer in 1230 Wien - hell & modern - 2 Dachterrassen - inkl. Lift
Im Dachgeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit Lift in der Bickgasse befindet sich diese rund ca. 55 m² große 2-Zimmer-Wohnung mit 2 Dachterrassen in attraktiver Lage des 23. Bezirks von Wien.
Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale und gut durchdachte Raumaufteilung, eine angenehme Wohnatmosphäre sowie einen freundlichen Grundriss, der ein komfortables und harmonisches Wohngefühl vermittelt.
Dank der gefragten Wohnlage, der praktischen Wohnungsgröße und der sehr guten Vermietbarkeit eignet sich diese Immobilie perfekt für Anleger.
Highlights
Zur Wohnung gehört das bestehende Inventar, dessen Übernahme verpflichtend ist und das gegen eine Ablöse von EUR 10.000,– zusätzlich zum Kaufpreis erworben wird.
Die Heizkosten belaufen sich auf ca. 78 EUR inkl. USt.
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Kaufpreis: EUR 359.000,- (VB)
Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an)
Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen.
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Ihr Ansprechpartner:
Rene Ecker, Bakk. Phil.
Mobil.: +43676 56 133 06
E-Mail: r.ecker@w7.immo
We would be honored to show you around in order to find your dream apartment!
We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data).
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Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Liegenschaft Bickgasse befindet sich im 23. Wiener Gemeindebezirk Liesing, einem etablierten Wohn- und Mischgebiet im Süden Wiens. Die Lage ist geprägt von aufgelockerter Wohnbebauung, guter Nahversorgung sowie einer zweckmäßigen Verkehrsanbindung.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch Buslinien der Wiener Linien in fußläufiger Entfernung gewährleistet, welche eine rasche Verbindung zum Bahnhof Wien Liesing sowie zu weiteren Knotenpunkten des Bezirks ermöglichen. Von dort bestehen S-Bahn- und Regionalzugverbindungen in Richtung Wiener Innenstadt und Umland.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich im näheren Umfeld, insbesondere im Bereich Liesinger Platz / Atzgersdorf. Mehrere Grün- und Erholungsflächen im Bezirk tragen zusätzlich zur Wohnqualität bei.
Die Lage bietet insgesamt eine gute Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und funktionaler Infrastruktur, wodurch sie sowohl für Wohn- als auch für wohnnahe Nutzungen als geeignet einzustufen ist.
