Diese charmante, ca. 36 m² große Erdgeschossfläche eignet sich ideal für die Nutzung als Ordination, Geschäftsräumlichkeit oder Praxis und überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept sowie eine helle, freundliche Atmosphäre. Großzügige Fensterflächen sorgen für reichlich Tageslicht und sind mit Außenjalousien ausgestattet, die sowohl Privatsphäre für Patient:innen als auch effektiven Sonnenschutz gewährleisten.
Die moderne Fußbodenheizung, betrieben über Fernwärme, sorgt in sämtlichen Räumen für ein angenehmes und gleichmäßiges Raumklima – ein wesentlicher Faktor für eine komfortable Arbeits- und Behandlungsumgebung. Ein separat angelegter Raum eignet sich hervorragend als Behandlungs- oder Beratungszimmer und ermöglicht eine klare funktionale Trennung innerhalb der Ordination.
Das zeitgemäß gestaltete Badezimmer ist mit Dusche und WC ausgestattet und erfüllt die praktischen Anforderungen des Praxisalltags. Zusätzlich steht ein ca. 1 m² großes Kellerabteil zur Verfügung, das ideal als Stauraum für Materialien oder Unterlagen genutzt werden kann.
Die Einheit ist als Geschäftsräumlichkeit gewidmet und bietet somit die ideale Grundlage für eine medizinische oder therapeutische Nutzung. Das Gebäude wurde im Jahr 2019 errichtet und entspricht modernen baulichen Standards.
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Ihr Ansprechpartner:
Konstantin Zengerer
📞 Mobil.: +43 676 3727579
📧 E-Mail: k.zengerer@w7.immo
Website: www.w7.immo
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Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
U6 Alser Straße | Yppenmarkt
