Attraktive 2-Zimmer in 1030 Wien - inkl. Lift
Im 1. Stock eines gepflegten Wohnhauses mit Lift in der Adamsgasse befindet sich diese rund ca. 53 m² große 2-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage des 03. Bezirks von Wien.
Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale und gut durchdachte Raumaufteilung, eine angenehme Wohnatmosphäre sowie einen freundlichen Grundriss, der ein komfortables und harmonisches Wohngefühl vermittelt.
Dank der gefragten Wohnlage, der praktischen Wohnungsgröße und der sehr guten Vermietbarkeit eignet sich diese Immobilie perfekt für Anleger.
Die Liegenschaft liegt in begehrter Wohnlage im 3. Wiener Gemeindebezirk und überzeugt durch ihre ruhige Umgebung bei gleichzeitiger Nähe zur Innenstadt sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufs- und Gastronomieangeboten.
Die hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung (U1 Taubstummengasse, Straßenbahn, Bus) sowie nahegelegene Grünflächen machen diese Lage ideal für Eigennutzer und Anleger gleichermaßen.
Highlights
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Kaufpreis: EUR 349.000,-
Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an)
Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen.
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Ihr Ansprechpartner:
Rene Ecker, Bakk. Phil.
Mobil.: +43676 56 133 06
E-Mail: r.ecker@w7.immo
We would be honored to show you around in order to find your dream apartment!
We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data).
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Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Liegenschaft befindet sich in begehrter Wohnlage im 4. Wiener Gemeindebezirk, Wieden, einer der gefragtesten innerstädtischen Wohngegenden von Wien. Die Adamsgasse überzeugt durch ihre ruhige, gepflegte Umgebung und gleichzeitig durch die unmittelbare Nähe zur Innenstadt.
Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Zahlreiche Nahversorger, Supermärkte, Apotheken, Cafés und Restaurants befinden sich in fußläufiger Distanz. Besonders die nahegelegene Wiedner Hauptstraße sowie die Favoritenstraße bieten ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen für den täglichen Bedarf.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die U1-Station Taubstummengasse sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien ermöglichen eine rasche und bequeme Anbindung an das Stadtzentrum, den Hauptbahnhof sowie weitere Bezirke Wiens. Auch mit dem Fahrrad oder zu Fuß ist die Innenstadt in kurzer Zeit erreichbar.
Erholungs- und Grünflächen wie der Alois-Drasche-Park oder der nahegelegene Karlsplatz bieten zusätzlichen Freizeit- und Erholungswert. Die Lage vereint urbanes Lebensgefühl, Ruhe und beste Erreichbarkeit und eignet sich ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger, die eine nachhaltige und wertstabile Wohnlage suchen.
