Attraktive 2-Zimmer in 1160 Wien - hell & modern inkl. Lift
Im 2. Stock eines gepflegten Wohnhauses mit Lift in der Kirchstetterngasse befindet sich diese rund ca. 56,69 m² große 2-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage des 16. Bezirks von Wien.
Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale und gut durchdachte Raumaufteilung, eine angenehme Wohnatmosphäre sowie einen freundlichen Grundriss, der ein komfortables und harmonisches Wohngefühl vermittelt.
Dank der gefragten Wohnlage, der praktischen Wohnungsgröße und der sehr guten Vermietbarkeit eignet sich diese Immobilie perfekt für Anleger.
Highlights
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Kaufpreis: EUR 295.000,- (Verhandlungsbasis)
Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an)
Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen.
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Ihr Ansprechpartner:
Rene Ecker, Bakk. Phil.
Mobil.: +43676 56 133 06
E-Mail: r.ecker@w7.immo
We would be honored to show you around in order to find your dream apartment!
We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data).
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Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Liegenschaft befindet sich in der Kirchstetterngasse 13 in einem gewachsenen und beliebten Wohngebiet des 16. Bezirks von Wien-Ottakring. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige Wohnatmosphäre aus und bietet gleichzeitig eine ausgezeichnete städtische Infrastruktur.
Nahversorger, Supermärkte, Apotheken, Cafés sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und unterstreichen die hohe Lebensqualität des Standorts.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut: Straßenbahn- und Buslinien sorgen für eine rasche Verbindung in die Innenstadt sowie zu umliegenden Bezirken. Die nahegelegene U-Bahn-Anbindung ermöglicht zusätzlich eine schnelle und komfortable Mobilität innerhalb Wiens.
Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten bieten die umliegenden Grünflächen sowie der nahe Wienerwald, der zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einlädt. Insgesamt überzeugt die Lage durch eine gelungene Kombination aus urbanem Wohnen, guter Erreichbarkeit und hohem Freizeitwert.
