Diese großzügige, helle Wohnung besticht durch ihre ausgezeichnete Lage in unmittelbarer Nähe zum Rochusmarkt sowie durch eine weitläufige Wohnfläche von ca. 130 m². Mit 5 Zimmern, 2 Badezimmern, 2 großzügigen Vorräumen und einer durchdachten, funktionalen Raumaufteilung in Kombination mit einem Parkettboden bietet diese Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: ideal für Familien, anspruchsvolles Wohnen oder die perfekte Verbindung von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Raumaufteilung & Ausstattung
-
Zimmer: 5
-
Bäder: 2
-
Vorräume: 2
-
Küche: Große Einbauküche mit Fenster
-
Badezimmer-Ausstattung: Badewanne, Waschmaschine, Bidet
-
Boden: Parkett
-
Kellerabteil: 2
Technik & Zustand
-
Heizung: Infrarotheizung
-
Personenaufzug
-
Fahrradabstellraum
Weitere Vorteile
-
Lichtverhältnisse: Helle Räume
-
Lage: Nahe Rochusmarkt und U3 Kardinal-Nagl-Platz, gute Infrastruktur
-
Nutzung: Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen und Arbeiten
Lage
Die Wohnung liegt zentral im 3. Bezirk nahe Rochusmarkt und Landstraßer Hauptstraße mit vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Kulturangeboten wie dem Rabenhof Theater und S-Bahn-Station St. Marx. oder Wien Mitte sowie die U4 Landstraße und U3 (Kardinal-Nagl-Platz und Schlachthausgasse) sorgen für eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung.
💶 Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert
Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen, ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere.
🔑 Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen:
Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden.
>Jetzt Suchprofil anlegen< und keinen Vorteil mehr verpassen.
Kaufpreis: EUR 549.800,- + 10.000 Ablöse
Provision: 3 % zzgl. 20 % USt.
(Nur im Erfolgsfall – zahlbar bei tatsächlichem Kaufabschluss.)
Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen.
————————————————————————————————
Ihre Ansprechpartnerin:
Violeta Nikolov
📞 Mobil.: +43 681 84361917
📧 E-Mail: v.nikolov@w7.immo
We would be honored to show you around in order to find your dream apartment!
We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data).
————————————————————————————————
Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und gut angebundenen Lage nahe dem beliebten Rochusmarkt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar.
Penny: ca. 3 Gehminuten
Billa: ca. 3 Gehminuten
Eurospar: ca. 4 Gehminuten
Lidl: ca. 4 Gehminuten
U3 Kardinal-Nagl-Platz: ca. 6 Gehminuten
U3 Schlachthausgasse: ca. 7 Gehminuten
S-Bahn Station St. Marx: ca. 13 Gehminuten
Landstraße: ca. 6 Autominuten
Buslinien: 74A, 77A
