Die Gewerbeimmobilie befindet sich in einer ruhigen Lage im 23. Bezirk und eignet sich ideal für Büro-, Praxis- oder Dienstleistungsnutzungen, mit ausgezeichneter Infrastruktur sowie sehr guter öffentlicher Anbindung durch Buslinien und die S-Bahn Wien-Liesing.
Ein mitverkaufter Garagenplatz, die optimale Erreichbarkeit und das professionelle Umfeld machen diesen Standort besonders attraktiv für Unternehmen.
Auf einen Blick:
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Nutzfläche: ca. 80 m², 3 helle Zimmer
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Lage: Erdgeschoss
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Zustand: neuwertig (Laminat, Fliesen)
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Küche: Einbauküche
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Zusätzlich: KFZ- Garagenplatz, Kellerabteil, Fahrradabstellraum
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Kaufpreis: EUR 369.000,- + 25.000,- für den Garagenstellplatz
Betriebskosten 182,49,- exkl. USt.
Provision: 3 % zzgl. 20 % USt.
(Nur im Erfolgsfall – zahlbar bei tatsächlichem Kaufabschluss.)
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Ihr Ansprechpartner:
Rene Ecker, Bakk. Phil.
Mobil.: +43676 56 133 06
E-Mail: r.ecker@w7.immo
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We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data).
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Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Gewerbeimmobilie befindet sich in einer ruhigen und gut erreichbaren Lage im 23. Bezirk und bietet ein professionelles Umfeld für Büro-, Praxis- oder Dienstleistungsnutzungen. Die Baslergasse ist von gepflegten Liegenschaften geprägt und überzeugt durch eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Supermärkte, Nahversorger, Gastronomie und Dienstleistungen sind fußläufig erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch das Einkaufszentrum Riverside sowie den Liesinger Platz.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut: Mehrere Buslinien sowie die schnelle Anbindung an die S-Bahn-Station Wien-Liesing gewährleisten eine rasche Erreichbarkeit der Innenstadt und weiterer Standorte. Auch die Anbindung für den Individualverkehr ist optimal.
Ein zusätzlicher Mehrwert ist der mitverkaufte Garagenplatz, der komfortables Parken direkt am Standort ermöglicht.
Insgesamt bietet diese Liegenschaft eine attraktive Kombination aus ruhiger Lage, bester Infrastruktur und guter Erreichbarkeit – ideal für Unternehmen und Anleger.
