Attraktive 4-Zimmer-Wohnung in 1070 Wien – großzügig, hell & perfekt angebunden
Diese weitläufige Wohnung mit rund 103 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Liftstock eines gepflegten Altbaus (1884) und bietet einen idealen Grundriss für Familien oder alle, die viel Platz benötigen. Lichtdurchflutete Räume, eine großer Süd-Balkon mit ca. 12 m² sowie eine angenehme Wohnatmosphäre prägen das Objekt.
Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer, eine Einbauküche nach Maß, ein Badezimmer, ein separates WC und wird durch eine Gasetagenheizung beheizt. Das Objekt ist sofort beziehbar, in gepflegten Zustand und die Räume wurden kürzlich ausgemalt. Außerdem verfügt die Wohnung über einen PKW-Abstellplatz.
Highlights
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ca. 103 m² Wohnfläche
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4 Zimmer + große Wohnküche
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Süd-Balkon mit ca. 12 m²
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Gepflegter Altbau (Baujahr 1884)
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Optimale Anbindung & Infrastruktur in 1070 Wien
Attraktive Lage in 1070 Wien – Burggasse
Die Wohnung befindet sich in einer exzellenten Wohnlage im Herzen des 7. Bezirks, direkt an der Burggasse – einer der lebendigsten und vielseitigsten Straßen Neubaus. Die Umgebung überzeugt durch ihre erstklassige Infrastruktur: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Boutiquen, Cafés, Restaurants und Nahversorger liegen direkt vor der Haustüre und bieten alles für den täglichen Bedarf. Darüber hinaus befinden sich die beliebten Einkaufs- und Flanierbereiche rund um die Neubaugasse sowie die Mariahilfer Straße nur wenige Gehminuten entfernt und eröffnen ein breites Angebot an Shops, Freizeitmöglichkeiten und Gastronomie.
Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Straßenbahnlinien 5, 46 und 49 verlaufen entlang der Burggasse bzw. in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine direkte und schnelle Verbindung sowohl ins Stadtzentrum als auch zu anderen wichtigen Bezirken. Ergänzt wird dies durch kurze Wege zu mehreren Buslinien und zur U-Bahn-Station Thaliastraße, die eine optimale Erreichbarkeit in alle Richtungen gewährleisten.
Die Lage verbindet urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität: kurze Wege zu Einkauf, Kultur und Freizeit, ausgezeichnete Verkehrsanbindungen und ein lebendiges, zugleich charmantes Wohnumfeld machen diese Adresse besonders attraktiv.
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Kaufpreis: EUR 799.000,- + 51.000 für den PKW-Stellplatz (Stellplatz muss mitverkauft werden)
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Ihr Ansprechpartner:
Rene Ecker, Bakk. Phil.
Mobil.: +43676 56 133 06
E-Mail: r.ecker@w7.immo
We would be honored to show you around in order to find your dream apartment!
We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data).
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Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Liegenschaft befindet sich in bester urbaner Lage des 7. Wiener Bezirks, einem der begehrtesten und lebendigsten Wohnviertel der Stadt. Die Burggasse zählt zu den charakteristischen Straßen Neubaus und bietet eine ideale Mischung aus urbanem Flair, trendigen Lokalen, kleinen Boutiquen und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Das Umfeld ist geprägt von charmanten Gründerzeithäusern, einem vielfältigen Kulturangebot sowie einer ausgeprägten Gastro- und Szeneszene. Zahlreiche Hotspots des Bezirkes – wie die beliebten Bereiche rund um die Neubaugasse, das MuseumsQuartier oder die Mariahilfer Straße – sind rasch erreichbar und unterstreichen die hervorragende Lebensqualität der Lage.
Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sorgen für eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt sowie zu wichtigen Knotenpunkten des öffentlichen Verkehrsnetzes.
Insgesamt bietet die Adresse Burggasse eine ideale Kombination aus urbanem Wohnen, kultureller Vielfalt und perfekter Infrastruktur – ein Standort, der gleichermaßen bei Eigennutzern wie bei Anlegern überzeugt.
