Im 1. Stock eines gepflegten Wohnhauses mit Lift in der Raaber Bahn Gasse befindet sich diese ca. 53 m² große 2-Zimmer-Wohnung in einer begehrten Lage des 10. Bezirks, nur wenige Schritte vom Wiener Hauptbahnhof entfernt.
Die Wohnung besticht durch ihre ausgezeichneten Raumaufteilung, eine freundliche und helle Wohnatmosphäre sowie einen einladenden Grundriss, der ein komfortables und offenes Wohngefühl schafft.
Die Raaber Bahn Gasse liegt in unmittelbarer Nähe zum modernen Sonnwendviertel und zählt zu den gefragten Wohnadressen rund um den Hauptbahnhof. In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Cafés, Restaurants sowie weitläufige Grünflächen wie der Helmut-Zilk-Park. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die U1-Station Hauptbahnhof, vielfältige S-Bahn- und Regionalverbindungen sowie die Straßenbahnlinie D und mehrere Buslinien ermöglichen eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit der Innenstadt und anderer Stadtteile.
Diese Wohnung ist ideal für alle, die urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität und erstklassiger Verkehrsanbindung verbinden möchten – eine attraktive Gelegenheit in einer der dynamischsten Lagen des 10. Bezirks.
Auf einen Blick:
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Wohnfläche: ca. 53m², 2 helle Zimmer
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Lage: 1. Stock
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Zustand: neuwertig (Parkett, Fliesen)
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Küche: Einbauküche
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Lift: vorhanden
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Zusätzlich: Kellerabteil
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Ihr Ansprechpartner:
Rene Ecker, Bakk. Phil.
Mobil.: +43676 56 133 06
E-Mail: r.ecker@w7.immo
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We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data).
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Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
U1 Keplerplatz vor der Tür - Die Liegenschaft befindet sich in der Raaber Bahn Gasse 19 im 10. Wiener Gemeindebezirk Favoriten, in einer ruhigen, überwiegend wohngeprägten Seitenstraße nahe dem Wiener Hauptbahnhof. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus klassischen Altbauten, neuen Wohnprojekten und den modernen Strukturen des Sonnwendviertels aus. In fußläufiger Entfernung liegen der weitläufige Helmut-Zilk-Park, der Bildungscampus Sonnwendviertel sowie zahlreiche Nahversorger, Cafés, Restaurants und Dienstleistungsbetriebe. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die U1-Station Hauptbahnhof sowie der gleichnamige S-Bahn- und Fernverkehrsknoten sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten schnelle Verbindungen in alle Richtungen. Ergänzend sorgen die Straßenbahnlinie D und die Buslinien 13A und 69A für eine dichte Erschließung des Stadtgebiets. Trotz der zentralen Lage bietet die Raaber Bahn Gasse ein angenehm ruhiges Wohnumfeld mit sehr guter Infrastruktur und hoher städtischer Lebensqualität.
