Hier ist der umformulierte Text für die Wohnung in der Raaber Bahn Gasse 10, 1100 Wien, angepasst an die neue Lage, Größe und Eckdaten:
Im 1. Stock eines gepflegten Wohnhauses mit Lift in der Raaber Bahn Gasse befindet sich diese ca. 53 m² große 2-Zimmer-Wohnung in einer begehrten Lage des 10. Bezirks, nur wenige Schritte vom Wiener Hauptbahnhof entfernt.
Die Wohnung besticht durch ihre ausgezeichneten Raumaufteilung, eine freundliche und helle Wohnatmosphäre sowie einen einladenden Grundriss, der ein komfortables und offenes Wohngefühl schafft.
Die Raaber Bahn Gasse liegt in unmittelbarer Nähe zum modernen Sonnwendviertel und zählt zu den gefragten Wohnadressen rund um den Hauptbahnhof. In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Cafés, Restaurants sowie weitläufige Grünflächen wie der Helmut-Zilk-Park. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die U1-Station Hauptbahnhof, vielfältige S-Bahn- und Regionalverbindungen sowie die Straßenbahnlinie D und mehrere Buslinien ermöglichen eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit der Innenstadt und anderer Stadtteile.
Diese Wohnung ist ideal für alle, die urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität und erstklassiger Verkehrsanbindung verbinden möchten – eine attraktive Gelegenheit in einer der dynamischsten Lagen des 10. Bezirks.
Auf einen Blick:
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Wohnfläche: ca. 53m², 2 helle Zimmer
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Lage: 1. Stock
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Zustand: neuwertig (Parkett, Fliesen)
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Küche: Einbauküche
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Lift: vorhanden
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Zusätzlich: Kellerabteil
Kaufpreis & Konditionen
Service & Besichtigung
Ein ausführliches Exposé mit Grundriss und Plänen erhalten Sie gerne per E-Mail – bitte senden Sie uns dazu Ihre vollständigen Kontaktdaten.
Unser Finanzierungsservice unterstützt Sie kostenlos und unverbindlich bei der Wahl der besten Finanzierungslösung.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder vereinbaren Sie gleich einen persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns, Ihnen diese attraktive Wohnung präsentieren zu dürfen!
Ihre Ansprechpartnerin:
Rene Ecker, Bakk. Phil.
Mobil: +43676 56 133 06
E-Mail: r.ecker@w7.immo
Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer/Hausverwaltung und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.
Bilder mit Einrichtungsbeispiel KI-generiert
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Liegenschaft befindet sich in der Raaber Bahn Gasse 19 im 10. Wiener Gemeindebezirk Favoriten, in einer ruhigen, überwiegend wohngeprägten Seitenstraße nahe dem Wiener Hauptbahnhof. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus klassischen Altbauten, neuen Wohnprojekten und den modernen Strukturen des Sonnwendviertels aus. In fußläufiger Entfernung liegen der weitläufige Helmut-Zilk-Park, der Bildungscampus Sonnwendviertel sowie zahlreiche Nahversorger, Cafés, Restaurants und Dienstleistungsbetriebe. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die U1-Station Hauptbahnhof sowie der gleichnamige S-Bahn- und Fernverkehrsknoten sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten schnelle Verbindungen in alle Richtungen. Ergänzend sorgen die Straßenbahnlinie D und die Buslinien 13A und 69A für eine dichte Erschließung des Stadtgebiets. Trotz der zentralen Lage bietet die Raaber Bahn Gasse ein angenehm ruhiges Wohnumfeld mit sehr guter Infrastruktur und hoher städtischer Lebensqualität.
