Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im aufstrebenden Herzen von Brigittenau!
Im 1. Stock eines gepflegten Altbauhauses in der Klosterneuburger Straße befindet sich diese ca. 82 m² große 3-Zimmer-Wohnung im Herzen des 20. Bezirks.
Die kluge Raumgestaltung, die lichtdurchfluteten Wohnflächen und der freundlich strukturierte Grundriss verleihen der Immobilie eine besonders angenehme und luftige Atmosphäre.
Die Klosterneuburger Straße bietet eine zentrale Lage in der Brigittenau mit ausgezeichneter Nahversorgung und sehr guter öffentlicher Anbindung durch Straßenbahn- und S-Bahnlinien. Die Nähe zur Donauinsel und dem Augarten sorgt zudem für attraktive Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten im Grünen.
Auf einen Blick:
-
Wohnfläche: ca. 82m², 3 helle Zimmer
-
Lage: 1. Stock inkl. Lift
-
Zustand: neuwertig (Parkett, Fliesen)
-
Küche: Einbauküche
-
Lift: vorhanden
-
Zusätzlich: 2 Kellerabteile
💶 Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert
Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere.
🔑 Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen:
Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden.
Jetzt Suchprofil anlegen und keinen Vorteil mehr verpassen.
Kaufpreis: EUR 329.800,-
Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an)
Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen.
————————————————————————————————
Ihr Ansprechpartner:
Rene Ecker, Bakk. Phil.
Mobil.: +43676 56 133 06
E-Mail: r.ecker@w7.immo
We would be honored to show you around in order to find your dream apartment!
We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data).
————————————————————————————————
Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Liegenschaft befindet sich in der Klosterneuburger Straße 125 im aufstrebenden Wiener Bezirk Brigittenau, einer urbanen Wohngegend mit sehr guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung. Die Umgebung vereint städtisches Leben, eine gewachsene Nahversorgung sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten entlang des Donauufers.
Durch die Nähe zum Wallensteinplatz und zur Adalbert-Stifter-Straße stehen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken, Bäckereien und Cafés in unmittelbarer Reichweite zur Verfügung. In wenigen Gehminuten erreicht man zudem zahlreiche Lokale sowie charmante Grätzelgeschäfte, die dem Viertel eine lebendige und angenehme Atmosphäre verleihen.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Straßenbahnlinien wie die 31er- und 5er-Linie sowie Busverbindungen bieten schnelle Verbindungen in Richtung Innenstadt, Praterstern und Floridsdorf. Auch die U-Bahn-Linie U6 sowie die S-Bahn-Anbindung am Bahnhof Traisengasse liegen gut erreichbar und ermöglichen eine optimale Vernetzung innerhalb Wiens sowie in die umliegenden Regionen.
Für Erholung im Grünen bieten sich die nahe Donauinsel und der Augarten an, die beide rasch erreichbar sind und vielfältige Möglichkeiten für Sport, Freizeit und Entspannung bieten. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls im direkten Umfeld vorhanden, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Insgesamt überzeugt die Adresse durch ihre zentrale, gut angebundene und dennoch wohnfreundliche Lage, die sowohl urbanes Lebensgefühl als auch Naherholung in kurzer Distanz bietet.
