Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im aufstrebenden Herzen der Brigittenau!
Im 1. Stock eines gepflegten Altbauhauses in der Klosterneuburger Straße befindet sich diese ca. 82 m² große 3-Zimmer-Wohnung im Herzen des 20. Bezirks.
Die kluge Raumgestaltung, die lichtdurchfluteten Wohnflächen und der freundlich strukturierte Grundriss verleihen der Immobilie eine besonders angenehme und luftige Atmosphäre.
Die Klosterneuburger Straße bietet eine zentrale Lage in der Brigittenau mit ausgezeichneter Nahversorgung und sehr guter öffentlicher Anbindung durch Straßenbahn- und S-Bahnlinien. Die Nähe zur Donauinsel und dem Augarten sorgt zudem für attraktive Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten im Grünen.
Auf einen Blick:
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Wohnfläche: ca. 82m², 3 helle Zimmer
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Lage: 1. Stock
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Zustand: neuwertig (Parkett, Fliesen)
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Küche: Einbauküche
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Lift: vorhanden
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Zusätzlich: 2 Kellerabteile
Kaufpreis & Konditionen
Service & Besichtigung
Ein ausführliches Exposé mit Grundriss und Plänen erhalten Sie gerne per E-Mail – bitte senden Sie uns dazu Ihre vollständigen Kontaktdaten.
Unser Finanzierungsservice unterstützt Sie kostenlos und unverbindlich bei der Wahl der besten Finanzierungslösung.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder vereinbaren Sie gleich einen persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns, Ihnen diese attraktive Wohnung präsentieren zu dürfen!
Ihre Ansprechpartnerin:
Rene Ecker, Bakk. Phil.
Mobil: +43676 56 133 06
E-Mail: r.ecker@w7.immo
Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer/Hausverwaltung und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.
Bilder mit Einrichtungsbeispiel KI-generiert
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Liegenschaft befindet sich in der Klosterneuburger Straße 125 im aufstrebenden Wiener Bezirk Brigittenau, einer urbanen Wohngegend mit sehr guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung. Die Umgebung vereint städtisches Leben, eine gewachsene Nahversorgung sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten entlang des Donauufers.
Durch die Nähe zum Wallensteinplatz und zur Adalbert-Stifter-Straße stehen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken, Bäckereien und Cafés in unmittelbarer Reichweite zur Verfügung. In wenigen Gehminuten erreicht man zudem zahlreiche Lokale sowie charmante Grätzelgeschäfte, die dem Viertel eine lebendige und angenehme Atmosphäre verleihen.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Straßenbahnlinien wie die 31er- und 5er-Linie sowie Busverbindungen bieten schnelle Verbindungen in Richtung Innenstadt, Praterstern und Floridsdorf. Auch die U-Bahn-Linie U6 sowie die S-Bahn-Anbindung am Bahnhof Traisengasse liegen gut erreichbar und ermöglichen eine optimale Vernetzung innerhalb Wiens sowie in die umliegenden Regionen.
Für Erholung im Grünen bieten sich die nahe Donauinsel und der Augarten an, die beide rasch erreichbar sind und vielfältige Möglichkeiten für Sport, Freizeit und Entspannung bieten. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls im direkten Umfeld vorhanden, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Insgesamt überzeugt die Adresse durch ihre zentrale, gut angebundene und dennoch wohnfreundliche Lage, die sowohl urbanes Lebensgefühl als auch Naherholung in kurzer Distanz bietet.
