Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 38,71 m2 besticht durch hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über einen Vorraum, ein Bad mit WC und Dusche, eine Wohnküche mit Ausgang auf die ca.18,03 m² Ost-Terrasse und dem kleinen Garten mit ca. 18,17 m2 sowie ein Schlafzimmer.
Die Raumaufteilung der Wohnung stellt sich wie folgt dar:
- Vorraum mit ca. 2,91 m2
- Badezimmer mit ca. 3,92 m2
- Wohnküche mit ca. 22,46 m2
- Zimmer mit ca. 9,42 m2
Highlights der Wohnung:
- Fußbodenheizung
- Hochwertige Maßmöbel der Marke "Nolte" (Neupreis ca. 13.000 EUR)
- Badezimmerausstattung hochwertig von Marke "Nobilia"
- Niedrige Betriebskosten
- Stellplatz für PKW günstig anmietbar
- Nähe öffentliche Verkehrsmittel (Buslinien und U1) und gute Anbindung zur Innenstadt
- Neuwertiger Zustand - keine Sanierungen notwendig (Baujahr 2017)
- Ruhige Wohngegend
- Terrasse mit kleinem Garten
- Barrierefrei
- Sehr gute Energiewerte
- Rollläden an allen Fenstern zum Schutz vor Sonneneinstrahlung
Ein Exposé inklusive Adresse / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung dieser Immobilie!
Kaufpreis: 234.000,- Euro Verhandlungsbasis
Provision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. (nur fällig beim Kauf dieser Immobilie)
Ich biete Ihnen gerne einen Besichtigungstermin an und bin rund um die Uhr für Sie verfügbar, gerne auch an Sonn- und Feiertagen, direkt anrufen:
Mag. (FH) Simon Schmidt
Mobil.: + 43 660 199 34 43
E-Mail: s.schmidt@w7.immo
Website: www.w7.immo
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We would be honored to show you around in order to find your dream apartment!
We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you.
For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data).
Mag. (FH) Simon Schmidt
Mobile: + 43 660 199 34 43
E-Mail: s.schmidt@w7.immo
Website: www.w7.immo
Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Wohnung liegt in Wien-Floridsdorf, in einer ruhigen und zugleich gut angebundenen Wohngegend. Die U1-Station Großfeldsiedlung ist nur ca. 10 Gehminuten entfernt, zudem stehen mehrere Buslinien in unmittelbarer Nähe zur Verfügung, was eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum ermöglicht (Schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums bzw. auch der UNO-City). Für Familien bietet die Umgebung zahlreiche Kindergärten und Schulen, während Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar sind. Die Lage kombiniert urbanen Komfort mit hoher Lebensqualität, ideal für Singles oder Paare.
