Es steht eine gemütliche und helle 3-Zimmer-Wohnung im 2. Liftstock eines stilvoll generalsanierten Altbauhauses zum Verkauf. Die Lage in einer begrünten, verkehrsberuhigten Straße im Herzen des 7. Bezirks zählt zu den begehrtesten Wohnadressen Wiens. Die Wohnung besticht durch eine moderne, funktionale Einbauküche, die nicht nur praktisch ist, sondern auch zum Kochen und Verweilen einlädt. Vom sonnigen Balkon mit 4,25 m² aus lässt sich entspannt die frische Luft genießen und die ruhige Umgebung beobachten.
Die drei gut aufgeteilten Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Arbeits- oder Kinderzimmer. Ein gepflegtes Badezimmer rundet das harmonische Wohnkonzept ab und sorgt für täglichen Komfort. Auf einer Gesamtfläche von ca. 72 m² entsteht so ein luftiges, helles Raumgefühl, in dem man sich sofort zuhause fühlt.
Die besondere Kombination aus Altbaucharme und moderner Ausstattung bietet eine Wohnqualität auf hohem Niveau:
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Raumhöhe ca. 3 m
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barrierefreier Zugang zu allen Wohneinheiten
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Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
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trockenes Kellerabteil (ca. 3,75 m²)
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gepflegtes, ruhig gelegenes Wohnhaus mit Aufzug
Lage :
Durch die unmittelbare Nähe zur Mariahilfer Straße ist die Versorgung perfekt:
Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants, Fitnessstudios, Theater und das Museumsquartier sind in wenigen Minuten erreichbar.
Kosten:
Weitere Informationen & Besichtigung:
Ein ausführliches Exposé mit allen Details, Fotos und Grundriss sende ich Ihnen gerne per E-Mail zu – bitte stellen Sie dazu eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten.
Ihre Ansprechpartnerin:
Daria Savarinska
Mobil: +43 676 5354 889
E-Mail: d.savarinska@w7.immo
Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und erfolgen ohne Gewähr.
Wir bitten um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeitet werden können.
***Hinweis zur Darstellung der Immobilie***
Einige der dargestellten Fotos wurden mittels künstlicher Intelligenz virtuell gestaged und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert.
Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
U3 Zieglergasse – ca. 3–4 Min. zu Fuß
Straßenbahn 5 & 49 – nahe Haltestellen, schnelle City-Anbindung
Bus 13A – fußläufig erreichbar, direkte Verbindung durch die Innenstadt
Westbahnhof – in wenigen Minuten mit U3 oder Tram erreichbar
Fahrradfreundliche Lage – ruhige Straße, gute Radwege
