Ihr neues Zuhause in Wien-Hietzing erwartet Sie!
Im 1. Stock eines gepflegten Wohnhauses in einer ruhigen Seitengasse nahe der Hietzinger Hauptstraße befindet sich diese ca. 46 m² große, saniert übergebene 2-Zimmer-Wohnung im Herzen des 13. Bezirks.
Die Immobilie überzeugt durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung, die helle Wohnatmosphäre sowie den freundlichen Grundriss, der ein angenehmes und offenes Wohngefühl vermittelt.
Auf einen Blick:
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Wohnfläche: ca. 46m², 2 helle Zimmer
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Lage: 1. Stock
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Zustand: neuwertig (Parkett, Fliesen)
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Zusätzlich: Kellerabteil
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Kaufpreis: EUR 270.000,-
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Ihr Ansprechpartner:
Rene Ecker, Bakk. Phil.
Mobil.: +43676 56 133 06
E-Mail: r.ecker@w7.immo
We would be honored to show you around in order to find your dream apartment!
We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data).
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Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohngegenden des 13. Bezirks, im charmanten Stadtteil Unter-St. Veit. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige, grüne Wohnatmosphäre aus und bietet gleichzeitig eine ausgezeichnete Nahversorgung. In nur wenigen Gehminuten erreicht man die Hietzinger Hauptstraße, eine der zentralen Lebensadern des Bezirks. Dort finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Boutiquen, Cafés, Restaurants, Banken sowie diverse Dienstleistungsbetriebe – ideal für alltägliche Erledigungen und entspanntes Flanieren.
Auch die Infrastruktur rund um die Wohnung ist hervorragend: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich allesamt in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung ist gepflegt, sicher und besonders bei Menschen beliebt, die Wert auf ein hochwertiges, ruhiges Wohnumfeld legen.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist erstklassig. Die U-Bahnlinie U4 (Station „Unter St. Veit“) ist bequem zu Fuß erreichbar und garantiert schnelle Verbindungen in die Wiener Innenstadt sowie zu wichtigen Knotenpunkten. Ergänzt wird dies durch Bus- und Straßenbahnlinien, die den gesamten Bezirk Hietzing optimal erschließen.
Für Erholung und Freizeit stehen zahlreiche Grünflächen und Parks zur Verfügung – darunter der nahgelegene Auer-Welsbach-Park und der Schönbrunner Schlosspark, der in wenigen Minuten erreichbar ist. Das Wohnumfeld bietet somit eine ideale Kombination aus urbaner Lebensqualität, Grünraum und ausgezeichneter Infrastruktur.
