renovierungsbedürftig | ca. 40 m² | 2. Stock | Lift | Ruhelage | 1020 Wien – Zirkusgasse / Nähe U1 Nestroyplatz
In der begehrten Zirkusgasse, nur eine Gehminute von der U1 Nestroyplatz entfernt, gelangt diese hervorragend geschnittene, renouvierungsbedürftige 2-Zimmer-Altbauwohnung im 2. Stock mit Lift zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich in den absoluten BESTLAGEN WIENS!
Highlights der Wohnung
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Bestlage im 2. Bezirk – Zirkusgasse, direkt bei Mochi, Ramasuri & dem beliebten Gastroviertel
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1 Minute zur U1 Nestroyplatz, wenige Gehminuten in den 1. Bezirk
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Ruhige Innenhoflage – alle Fenster in einen hellen Innenhof
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Großer Altbaucharakter – Raumhöhe knapp 4 m
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Lift - Weg zur Wohnung barrierefrei
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NOTVERKAUF!
Raumaufteilung
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Großzügiges Wohn-Esszimmer mit offener Wohnküche
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Schlafzimmer mit Blick in den begrünten Innenhof
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Praktischer Abstellraum
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Badezimmer mit Dusche und WC
Lage
Die Zirkusgasse verbindet ruhiges Wohnen im Innenhof mit urbanem Leben vor der Haustür:
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1 Min. zur U1 Nestroyplatz
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5 Min. in den 1. Bezirk
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900 Meter zum Karmelitermarkt
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begehrte Praterstraße mit Gastronomie, Öffis und Stadtleben 1 Minute fußläufig
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Perfekte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
ES HANDELT SICH UM EINEN NOTVERKAUF!
Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (nur im Erfolgsfall beim Kauf)
Aktuelle Betriebskostenvorschreibung wir in den kommenden Tagen nachgericht.
Individuelle Finanzierungsberatung: Wir bieten Ihnen eine unverbindliche und kostenlose Beratung zu möglichen Finanzierungsmodellen. Gerne unterstützen wir Sie bei der optimalen Finanzierung Ihrer Traumwohnung!
Besichtigung und weitere Informationen:
Für ein detailliertes Exposé mit Adresse, Fotos und weiteren Unterlagen senden Sie uns bitte direkt hier eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten.
Ihre Ansprechpartnerin:
SHARLEENA HUMMEL
Mobil: +43 699 176 555 77
E-Mail: s.hummel@w7.immo
**Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.**
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.
***Hinweis zur Darstellung der Immobilie***
Einige der dargestellten Fotos wurden mittels künstlicher Intelligenz virtuell gestaged und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert.
Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
U1 Nestroyplatz | Karmeliterviertel
