Großzügiges Fahnengrundstück Teilung geplant - Traumlage mit vielseitigen Möglichkeiten I GB; BK I; 6,5 m I Nähe Eßling

Das ca. 486 m² große Fahnengrundstück befindet sich in einer beliebten Wohnlage des 22. Bezirks und überzeugt durch seine ruhige, begrünte Umgebung sowie die hervorragende infrastrukturelle Anbindung. Durch die zurückversetzte Lage bietet die Liegenschaft ein Höchstmaß an Privatsphäre – ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch schnell im urbanen Geschehen sein möchten.

Die Liegenschaft verfügt über alle relevanten Anschlüsse (Strom, Gas, Kanal, öffentliches Wasser) und bietet vielfältige Möglichkeiten für eine Bebauung nach eigenen Vorstellungen. Ob ein modernes Einfamilienhaus, ein kompakter Wohntraum oder ein durchdachtes Anlageobjekt – hier lassen sich individuelle Wohnkonzepte perfekt umsetzen.

Hard Facts:

• Grundstücksgröße: ca. 486 m²

• Grundstücksbreite: ca. 19.3m²

• Grundstücksform: Fahnengrundstück – ruhig, zurückversetzt, ideal für Privatsphäre

• Bebauungsform: gemischtes Baugebiet

• Bauklasse I: bis zu 6,5 m

• Offene oder Gekuppelte Bauweise

• Alle Anschlüsse vorhanden: Strom, Gas, Kanal, Wasser

Die Lage überzeugt durch eine perfekte Balance aus Ruhe und Nähe zur Stadt. Grünflächen und Erholungsgebiete befinden sich ebenso in Reichweite wie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Die U2 Aspernstraße ist in wenigen Busminuten erreichbar und sorgt für eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum.

Ob als Eigenheim, Mehrgenerationenprojekt, Bauträgerchance oder sichere Wertanlage – dieses Grundstück eröffnet Ihnen zahlreiche Perspektiven in einem der dynamischsten Bezirke Wiens.

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Kaufpreis: EUR 349.000 (VB)

Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.

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Konstantin Zengerer
Mobil: +43 676 3727579
E-Mail: k.zengerer@w7.immo

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*Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer/Hausverwaltung und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.*

*Bilder mit Einrichtungsbeispiel KI-generiert*

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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