Hiermit steht eine schöne, südseitig ausgerichtete Wohnung zum Verkauf. Diese überzeugt durch helle Räume, einen gemütlichen Balkon und ausreichend Platz für individuelle Wohnträume. Die ideale Kombination aus Ruhelage, praktischer Raumaufteilung und unmittelbarer Nähe zur Nahversorgung macht dieses Objekt zu einer interessanten Gelegenheit.
Key Facts
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Wohnfläche ca. 57,32 m²
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2,5 Zimmer inklusive großer Küche mit Sitzgelegenheit
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Südseitiger Balkon ca. 6,44 m²
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Süd-Ausrichtung
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Separater Abstellraum
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Teilweise möbliert
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Grünblick
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Beheizter Keller mit ca. 20,09 m²
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Gas-Heizsystem 2017 saniert
Lage & Infrastruktur
Diese Wohnung befindet sich in einer angenehmen Ruhelage mit optimaler Nahversorgung und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens sind bequem zu Fuß oder in wenigen Autominuten erreichbar.
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Bus 400 Richtung Klosterneuburg/Kierling Bahnhof: ca. 2 Gehminuten entfernt (insgesamt öffentlich ca. 30 min bis Wien Nussdorf)
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Naturpark Eichenhain: ca. 2 Autominuten / 9 Gehminuten
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Billa: ca. 2 Autominuten
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Hofer: ca. 3 Autominuten
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Kindergarten Froschkönig: ca. 3 Autominuten
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Institute of Science and Technology: ca. 2 Autominuten
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Die Blaue Apotheke: ca. 3 Autominuten
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Hausarzt Kierling: ca. 4 Autominuten
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Volksschule Kierling: ca. 4 Autominuten
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Tabak Trafik: ca. 4 Autominuten
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Tierambulanz Kierling: ca. 5 Autominuten
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Nagelstudio Sonja: ca. 3 Gehminuten
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Freiwillige Feuerwehr: ca. 3 Gehminuten
Eine Wohngelegenheit, die Ruhe, Lebensqualität und perfekte Infrastruktur harmonisch verbindet – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.
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Kaufpreis: EUR 199.000,- + € 4.000,- (Ablöse)
Betriebskosten: EUR 176,30
Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an)
Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen.
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Ihr Ansprechpartner:
Bennet Varughese
📞 Mobil.: +43 664 3837 374
📧 E-Mail: b.varughese@w7.immo
Website: www.w7.immo
We would be honored to show you around in order to find your dream apartment!
We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data).
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Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
- Bus 400 Richtung Klosterneuburg/Kierling Bahnhof: ca. 2 Gehminuten entfernt (insgesamt öffentlich ca. 30 min bis Wien Nussdorf)
- Naturpark Eichenhain: ca. 2 Autominuten / 9 Gehminuten
- Billa: ca. 2 Autominuten
- Hofer: ca. 3 Autominuten
- Kindergarten Froschkönig: ca. 3 Autominuten
- Institute of Science and Technology: ca. 2 Autominuten
- Die Blaue Apotheke: ca. 3 Autominuten
- Hausarzt Kierling: ca. 4 Autominuten
- Volksschule Kierling: ca. 4 Autominuten
- Tabak Trafik: ca. 4 Autominuten
- Tierambulanz Kierling: ca. 5 Autominuten
- Nagelstudio Sonja: ca. 3 Gehminuten
- Freiwillige Feuerwehr: ca. 3 Gehminuten
