Hiermit bieten wir Ihnen ein großzügiges Grundstück mit viel Potenzial.
Die ruhige Lage in einer Nebengasse sorgt für Erholung und Privatsphäre – ideal für alle, die das Leben im Grünen genießen möchten. Trotz der ruhigen Umgebung profitieren Sie von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung: Mehrere Busverbindungen bringen Sie bequem in die Wiener Innenstadt.
Ein Zuhause, das Ruhe, Natur und Stadtnähe perfekt vereint – und Raum für Ihre individuellen Wohnideen bietet.
Es besteht die Möglichkeit, das Nachbargrundstück mit der identen Grundstücksgröße und einem sanierungsbedürftigen Haus ebenfalls zu erwerben.
Key Facts:
- Grundstücksdaten
- Grundstücksfläche ca. 537 m²
- Altbestand:
- Garage
- Gartenhaus: Derzeit als Lager genutzt
- Vorhandene Anschlüsse: Wasser, Elektrik, Kanal
- Gasanschluss wäre möglich
- Bebauung
- W I 6,5m ogk BB → Das Plandokument zu den Besonderen Bebauungsbestimmungen schicke ich Ihnen gerne zu
- 33,33% Bebauungsdichte
Kaufpreis: € 490.000,–
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (Nur beim Kauf der Immobilie)
Ihr Ansprechpartner:
Bennet Varughese
Mobil.: +43 664 3837 374
E-Mail: b.varughese@w7.immo
**Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer/Hausverwaltung und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.**
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
– Billa ca. 3 Autominuten entfernt
– Bus 89A Richtung Aspern Nord/Invalidenweg ca. 7 Gehminuten entfernt
– Bus 24A Richtung Kagranerplatz und Bus N24 ca. 8 Gehminuten entfernt
– Neuesslinger Park ca. 8 Gehminuten entfernt
– Ponysee ca. 2 Autominuten entfernt
– Bio-Lebensmittelgeschäft „Christiana Edlinger" ca. 3 Autominuten entfernt
