Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte Kleinwohnung inmitten eines ruhigen Privatparks. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und überzeugt durch ihre ruhige Grünlage und die ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.
Die rund 33 m² große Wohnung wurde 2020 generalsaniert und seither nur gelegentlich von Familienmitgliedern genutzt – dementsprechend befindet sie sich in sehr gutem Zustand. Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet und bietet alles, was man für ein komfortables Wohnen braucht.
Ein Parkettboden sorgt für ein warmes Wohngefühl, während die Einbauküche alle notwendigen Geräte beinhaltet.
Die Wohnung wird teilmöbliert bzw. möbliert übergeben und ist somit sofort bezugsfertig.
Beheizt wird das Objekt über eine Hauszentralheizung, die für gleichmäßige Wärme sorgt.
Raumaufteilung:
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Vorraum mit großem Einbauschrank
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Badezimmer mit Badewanne und Handtuchtrockner
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Separates WC
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Wohnraum mit moderner Küchenzeile (Herd der Marke Gorenje)
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Die Fenster wurden im Herbst 2023 von einem Fachmann auf Dichtheit überprüft und nachgestellt.
*Bilder mit Einrichtungsbeispiel KI-generiert*
Weitere Highlights:
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Blick ins Grüne
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Angenehme Raumtemperatur auch im Sommer
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Autoabstellplatz in der Parkanlage inklusive
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Waschküche mit Trockner im Keller
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Großzügiges Kellerabteil (ca. 6 m²) mit Regalen
Lage
Die Wohnung bietet eine einmalige Kombination aus Erholung und zentraler Lage.
Sie befindet sich in der beliebten Julius-Raab-Siedlung, nur wenige Minuten vom Schloss Schönbrunn entfernt.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
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Buslinien: 9A (vor der Haustür), 8A, 63A, 7A, 10A
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U-Bahn: U4 (Stationen Schönbrunn oder Meidlinger Hauptstraße)
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S-Bahn & U6: Bahnhof Meidling in kurzer Gehdistanz
Dank dieser Lage sind sowohl das Stadtzentrum als auch Naherholungsgebiete schnell erreichbar.
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Kaufpreis: EUR 179.900,-
Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an)
Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen.
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IIhre Ansprechpartnerin:
Daria Savarinska
📞 Mobil.: +43 676 5354 889
📧 E-Mail: d.savarinska@w7.immo
We would be honored to show you around in order to find your dream apartment!
We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data).
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Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Bus 9A – Haltestelle Tivoligasse / Schwenkgasse (ca. 2 Minuten zu Fuß)
Bus 8A – Richtung Meidling / Eichenstraße
Bus 63A – Richtung Alaudagasse / Meidling
U-Bahn U4 – Station Meidlinger Hauptstraße (ca. 8–10 Minuten zu Fuß)
U-Bahn U6 – Station Niederhofstraße (ca. 10 Minuten zu Fuß)
S-Bahn Meidling – Anschluss an Regional- und Fernverkehr (ca. 12 Minuten zu Fuß)
