Diese charmante Dachgeschosswohnung mit separater Küche befindet sich im 6. Liftstock eines gepflegten Neubaus direkt beim Keplerplatz im 10. Bezirk. Mit einer Wohnfläche von rund 47 m² bietet sie ideale Voraussetzungen sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Die Wohnung teilt sich in ein großzügiges Wohn-/Schlafzimmer, eine separate Küche, Bad mit Dusche, WC sowie Vorzimmer auf. Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden. Der Hauszustand ist gepflegt, die Wohnung selbst befindet sich in einem guten, sofort beziehbaren Zustand.
Ausstattung:
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Einbauküche
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Bad und separates WC
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Lift
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Kellerabteil
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Gasetagenheizung
*Bilder mit Einrichtungsbeispiel KI-generiert*
Energieausweis:
HWB: D (109,3 kWh/m²a) | fGEE: D (2,21) | gültig bis 08.05.2025
Lage:
Die U1-Station Keplerplatz liegt nur 70 Meter entfernt – so erreichen Sie den Hauptbahnhof in 2 Minuten und das Stadtzentrum (Stephansplatz) in nur wenigen Minuten. In unmittelbarer Nähe befinden sich außerdem das Columbus Center, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie das beliebte Amalienbad.
Kosten:
Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert
Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, unterstützen wir Sie gerne bei Finanzierungsanfragen. Unser Partner-Finanzierungsexperte kooperiert mit zahlreichen Banken und holt für Sie mehrere Angebote ein, um die besten Konditionen zu verhandeln – gerne auch bei Ihrer Hausbank. Das alles ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere.
Weitere Informationen und Besichtigung:
Ein Exposé inklusive Adresse, Fotos und Plänen sende ich Ihnen gerne per E-Mail zu – bitte stellen Sie dafür eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten.
Ihre Ansprechpartnerin:
Daria Savarinska
Mobil: +43 676 5354 889
E-Mail: d.savarinska@w7.immo
Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.
***Hinweis zur Darstellung der Immobilie***
Einige der dargestellten Fotos wurden mittels künstlicher Intelligenz virtuell gestaged und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert.
Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
U1 Keplerplatz – ca. 70 m
Bus 14A – Haltestelle Keplerplatz
Straßenbahn O – Haltestelle Columbusplatz (ca. 5 Min. zu Fuß)
Wien Hauptbahnhof – 1 Station mit U1 oder ca. 10 Min. zu Fuß
