In Oberdöbling, nahe der Krottenbachstraße, gelangt eine charmante Dachgeschosswohnung mit rund 61,23 m² zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im 5. Liftstock eines gepflegten Hauses, das bequem per Lift erreichbar ist, und bietet einen herrlichen Ausblick auf den Leopoldsberg und den Cobenzl.
Raumaufteilung
Die Wohnung verfügt über einen sehr angenehmen Grundriss, ist hell, ruhig gelegen und eignet sich ideal für Singles, Paare oder als Stadtwohnung.
Gebäude & Ausstattung
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Dachgeschoss
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Fassade und Fenster erneuert (ca. 2003)
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Aktuell Öl-Zentralheizung, Umstellung auf ein alternatives Heizsystem ist bereits angedacht
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Kellerabteil vorhanden
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Fahrradabstellraum im Haus
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Waschküche im Keller
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Lift bis ins Dachgeschoss
Wir laden Sie herzlich ein, sich persönlich ein Bild von dieser besonderen Wohnung zu machen.
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Kaufpreis: EUR 299.000,-
Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an)
Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen.
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Ihr Ansprechpartner:
Maximilian Fidler, MA
Mobil.: +43 676 / 91 35 489
E-Mail: m.fidler@w7.immo
We would be honored to show you around in order to find your dream apartment!
We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data).
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Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Wohnung liegt nahe dem Sonnbergmarkt im 19. Bezirk (Döbling) — eine sehr attraktive Wohnlage mit guter Nahversorgung.
In Fußnähe sind Buslinien wie z.B. die Linie 35A auf der Krottenbachstraße.
Zudem verkehrt in dieser Nähe die Straßenbahnlinie 38.
Diese Anbindung sorgt für eine sehr gute Verbindung ins Stadtzentrum und zu den wichtigen Knotenpunkten.
