PREISHIT! Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und großem Keller *FROHNLEITEN*
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine sehr gut aufgeteilte 55m² große 2-Zimmer-Wohnung, welche sich in einer freundlichen und ruhigen Wohnsiedlung im schönen Frohnleiten befindet. Dank der Lage im Hochparterre ist die Wohnung über nur wenige Stufen erreichbar.
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
- Vorraum
- Küche mit Essbereich und kleiner Abstellnische
- Abstellraum
- 2 weitere Zimmer
- Badezimmer mit Fenster
- separates WC
- 3m² großer Balkon in den ruhigen Innenhof und Garten
Vor dem Haus stehen nicht zugeordnete Parkplätze zur Verfügung. Der gesamte Garten auf der Westseite des Hauses ist ebenfalls gemeinschaftlich nutzbar. Des Weiteren ist der Wohnung ein rund 13m² großes, verfliestes Kellerabteil mit Licht und Stromanschluss zugeordnet.
Diese Wohnung ist sowohl für Singles, Pärchen als auch für Jungfamilien sehr gut geeignet.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Wohnung befindet sich in Frohnleiten – ruhig gelegen und dennoch zentrumsnah. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an die S35 sorgt zudem für eine schnelle Erreichbarkeit von Graz und Bruck an der Mur.
Energieausweis
- HWB C, 57 kWh/m2a
- fGEE B, 0,9
- gültig bis 13.12.2030
Lageplan
Links
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Krankenhaus 500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 115.000,00 €
- Fläche ca. 55,8 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 115.000,00 € |
| Betriebskosten: | 136,68 € |
| Heizkosten: | 68,12 € |
| Reparaturrücklage: | 74,05 € |
| Umsatzsteuer: | 27,29 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 306,14 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 4807
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 115.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 55,8 m2
- Wohnfläche ca. 55,8 m2
- Kellerfläche ca. 13 m2
- Balkonfläche ca. 3 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 57 kWh/m2a
- fGEE B, 0,9
- gültig bis 13.12.2030
- Baujahr 1958
- Letzte Sanierung 2011