Diese außergewöhnlich helle Dachgeschoßwohnung besticht durch ihre ruhige Lage, ihren freien Ausblick über Wien und ihr großzügiges Raumgefühl. Auf einer Wohnfläche von ca. 86 m² erwartet Sie ein stilvolles Zuhause mit durchdachtem Grundriss, hochwertiger Ausstattung und einer modernen Einbauküche.
Raumaufteilung & Ausstattung
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Wohnfläche: ca. 86 m²
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Zimmer: 2 I Möglichkeit zur Umgestaltung in 3-Zimmer-Wohnung
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Helles, offenes Wohnkonzept mit großen Fenstern und Blick über Wien
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Einbauküche (Miele)
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Großes Badezimmer mit Dusche, großzügige Badewanne und Fenster
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Abstellraum
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kleines Bekleidungszimmer / begehbarer Schrankraum
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Dachgeschoßlage: absolute Ruhelage mit Weitblick
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Große Fensterflächen für optimale Lichtverhältnisse
Weitere Vorteile
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Absolut ruhige Lage, trotz Stadtnähe
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Ungestörte Wohnatmosphäre mit Ausblick über Wien
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Nahe dem AKH (Allgemeines Krankenhaus Wien)
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Lichtdurchflutete Räume dank großer Dachfenster
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Charmante Dachgeschoßarchitektur mit besonderem Wohnflair
Lage
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage nahe dem Johann-Nepomuk-Vogl-Platz und der Währinger Straße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Die U6-Station Michelbeuern / AKH sowie das AKH Wien sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Parks, Spielplätze und die Hernalser Hauptstraße sorgen für eine ruhige und dennoch bestens angebundene Wohnumgebung.
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Kaufpreis: EUR 399.000,-
Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an)
Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen.
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Ihre Ansprechpartnerin:
Violeta Nikolov
📞 Mobil.: +43 681 84361917
📧 E-Mail: v.nikolov@w7.immo
We would be honored to show you around in order to find your dream apartment!
We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data).
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Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Johann-Nepomuk-Vogl-Markt: ca. 1 Gehminute
Billa: ca. 5 Gehminuten
Eurospar: ca. 7 Gehminuten
Hofer: ca. 8 Gehminuten
Lidl: ca. 10 Gehminuten
Verkehrsanbindung und Umgebung:
Straßenbahnlinie 42: ca. 2 Gehminuten
U6 Währinger Straße / Volksoper: ca. 10 Gehminuten
AKH Wien: ca. 10 Gehminuten
Hernalser Hauptstraße: in der Nähe
Spielplatz (Park): ca. 6 Gehminuten
