Ihr neues Zuhause in Wien-Liesing erwartet Sie!
Im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in der Altmannsdorfer Straße befindet sich diese rund 52 m² große 2-Zimmer-Wohnung mit sonniger Terrasse und wunderschönem Ausblick über die Stadt.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, das helle, freundliche Ambiente und den offenen Wohnbereich, der ein besonderes Gefühl von Weite und Behaglichkeit vermittelt.
Die großzügige Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein – perfekt, um den Tag bei einem traumhaften Blick über Wien ausklingen zu lassen.
Auf einen Blick:
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Wohnfläche: ca. 52m², 2 helle Zimmer
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Lage: Dachgeschoss mit Lift
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Zustand: neuwertig (Parkett, Fliesen)
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Küche: Einbauküche
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Zusätzlich: Garagenplatz, Kellerabteil und Fahrradabstellraum
Kaufpreis & Konditionen
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Kaufpreis: EUR 279.000,- (VB) + 29.000 für Garagenplatz (optional)
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Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Service & Besichtigung
Ein ausführliches Exposé mit Grundriss und Plänen erhalten Sie gerne per E-Mail – bitte senden Sie uns dazu Ihre vollständigen Kontaktdaten.
Unser Finanzierungsservice unterstützt Sie kostenlos und unverbindlich bei der Wahl der besten Finanzierungslösung.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder vereinbaren Sie gleich einen persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns, Ihnen diese attraktive Wohnung präsentieren zu dürfen!
Ihre Ansprechpartnerin:
Rene Ecker, Bakk. Phil.
Mobil: +43676 56 133 06
E-Mail: r.ecker@w7.immo
Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer/Hausverwaltung und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.
Bilder mit Einrichtungsbeispiel KI-generiert
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Liegenschaft befindet sich in der Altmannsdorfer Straße im 23. Wiener Gemeindebezirk (Liesing), in unmittelbarer Nähe zur Grenze des 12. Bezirks (Meidling). Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung, urbanen Komfort und gleichzeitig die Nähe zu Grünflächen.
In wenigen Gehminuten erreicht man die U6-Station Am Schöpfwerk sowie mehrere Buslinien (z. B. 62A, 16A), die eine rasche Verbindung in alle Teile der Stadt ermöglichen. Die Südosttangente (A23) und die Südautobahn (A2) sind in nur wenigen Fahrminuten erreichbar – ideal für Pendler oder Ausflüge ins Umland.
Im direkten Umfeld befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants und Dienstleistungsbetriebe. Das nahegelegene Riverside Einkaufszentrum sowie die Meidlinger Hauptstraße bieten zusätzliche Shopping- und Freizeitmöglichkeiten.
Für Erholung im Grünen sorgen die Kaiser-Franz-Josef-Parkanlage, der Schönbrunner Schlosspark und der Wienerberg, die alle schnell erreichbar sind. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen liegen in der Umgebung und machen die Adresse besonders attraktiv für Familien.
Insgesamt bietet die Altmannsdorfer Straße eine zentrale, gut erreichbare und gleichzeitig lebenswerte Wohnlage mit bester Infrastruktur und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten.
