Altbaujuwel in absoluter Top-Lage – 2 Zimmer, ca. 60 m², mit Lift – 1020 Wien | Praterstern, WU | Nähe U1,U2 & S-Bahn

Lichtdurchflutete Altbauwohnung mit Lift in Toplage beim Praterstern

Diese helle und charmante Altbauwohnung mit rund 60 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Liftstock eines gepflegten Hauses in gefragter Lage des 2. Bezirks – nur wenige Gehminuten vom Praterstern mit U1, U2, S-Bahnsowie den Straßenbahnlinien 5 und O direkt vor der Tür entfernt.

Im Zuge einer umfassenden Sanierung im Jahr 2015 wurde die Wohnung hochwertig modernisiert und präsentiert sich heute in sehr gutem Zustand. Dank der großzügigen Fensterflächen ist sie besonders lichtdurchflutet und bietet eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre mitten in der Stadt.

Die Raumaufteilung überzeugt durch Funktionalität und klare Struktur:

ein Vorzimmer, ein helles Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer, eine separate Küche mit Essbereich, ein modernes Badezimmer mit Dusche, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum bieten alles, was man für komfortables Wohnen benötigt.

Ausstattung & Highlights:

• ca. 60 m² Wohnfläche
• Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen
• Elegante Fliesen in Küche, Bad und WC
• Moderne Einbauküche mit Geräten namhafter Hersteller
• Etagenheizung für individuelle Wärmeversorgung
• Lift im Haus
• Fahrradabstellplatz im Innenhof
• Sehr gepflegtes Gesamtobjekt

Die Kombination aus zentraler Lage, ausgezeichneter Infrastruktur und Ruhelage in einer Seitengasse macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Singles, Paare oder Studenten, die das urbane Leben in Wien mit hohem Wohnkomfort und Nähe zur Natur verbinden möchten – der grüne Prater und der historische Augarten liegen nur wenige Minuten entfernt.

Ein Exposé mit Bilder inklusive Grundriss / Pläne / Energieausweis sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. 

Kaufpreis: EUR 319.800 Euro 

Provision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. (nur fällig beim Kauf dieser Immobilie)

Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert
Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere.

Wir bieten Ihnen gerne einen Besichtigungstermin an und sind rundum die Uhr für Sie verfügbar, gerne auch an Sonn- und Feiertagen, direkt anrufen:

Team Wolke 7 

Mobil.: +43 660 / 20 13 023 

E-Mail: office@w7.immo

Website: www.w7.immo 

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We would be honored to show you around in order to find your dream apartment!

We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you.

For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data).

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Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nur ein paar Gehminuten vom Praterstern mit U1, U2 und S-Bahn entfernt – und mit den Straßenbahnlinien 5 und O direkt vor der Tür – bietet diese Wohnung eine hervorragende Anbindung in alle Teile Wiens. Trotz der zentralen Lage befindet sich das Objekt in einer ruhigen Seitengasse des beliebten 2. Bezirks und verbindet damit urbanes Wohnen mit angenehmer Ruhe. Die Infrastruktur in der Umgebung ist ausgezeichnet: Supermärkte, Cafés, Restaurants, Apotheken und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Für Erholung im Grünen sorgen der nahegelegene Prater mit seiner Praterallee sowie der historische Augarten – beide nur wenige Minuten entfernt und ideal zum Spazieren, Laufen oder Entspannen.