In ruhiger Siedlungslage am Rande von Strasshof an der Nordbahn erwartet Sie dieses neuwertige und hochwertig errichtete Einfamilienhaus (Baujahr 2022) – ein Zuhause für höchste Ansprüche, das Design, Komfort und Energieeffizienz perfekt vereint.
Auf einem ca. 602 m² großen Grundstück wurde hier ein Wohntraum mit ca. 201,67 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen geschaffen, der mit modernster Technik, exklusiver Ausstattung und liebevoll gestalteten Details überzeugt.
Ausstattung & Highlights
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Designerküche von Dieter Knoll im Wert von € 80.000
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Siemens-Geräte (Dampfgarer, Mikrowelle)
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Liebherr-Kühlschrank mit Ice Maker
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12 mm Keramik-Arbeitsplatte
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Hochwertiges Badezimmer im Obergeschoss mit freistehender Badewanne, Dusche und Fenster
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Fußbodenheizung im gesamten Haus & Daikin-Klimaanlage für perfektes Raumklima
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Luftwärmepumpe von Vaillant
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Hochwertige Fliesenböden in allen Räumen
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Photovoltaik-Anlage (10 kWp) – nachhaltig & kosteneffizient
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Automatische Rollläden & Insektenschutzgitter an allen Fenstern und Türen
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Alarmanlage für zusätzliche Sicherheit
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Garten mit Pool, Sichtschutz, Bewässerungssystem von Gardena & Mähroboter Gardena
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Überdachte, windgeschützte Terrasse mit automatischer Lamellenpergola – perfekt für Sommerabende
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Waschküchenzimmer im Obergeschoss mit direktem Zugang zur Terrasse
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Garage + 2 zusätzliche Stellplätze am Grundstück
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Technikraum im Haus & Geräteschuppen im Garten
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Vollwärmeschutz & hervorragender Energieausweis
Die Liegenschaft befindet sich in einer familienfreundlichen, ruhigen Wohnsiedlung am Rande von Strasshof.
Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe, ebenso die öffentlichen Verkehrsmittel mit schneller Anbindung nach Wien.
Hier genießen Sie das Beste aus beiden Welten – die Ruhe des Grünen und die Nähe zur Stadt.
Dieses Haus präsentiert sich in neuwertigem Zustand und bietet ein Preis-Leistungs-Verhältnis, das einen Neubau heute kaum mehr ermöglicht.
Dank durchdachter Planung, hochwertiger Materialien und energieeffizienter Technik ist es sofort bezugsfertig – einziehen und genießen!
Ein außergewöhnliches Zuhause für anspruchsvolle Familien oder Paare, die Wert auf Qualität, Stil und Nachhaltigkeit legen.
Dieses Haus ist mehr als eine Immobilie – es ist ein Lebensgefühl.
Ein Exposé inklusive Adresse / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung dieser Liegenschaft!
Kaufpreis: 995.000,- Euro Verhandlungsbasis
Provision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. (nur fällig beim Kauf dieser Immobilie)
Ich biete Ihnen gerne einen Besichtigungstermin an und bin rund um die Uhr für Sie verfügbar, gerne auch an Sonn- und Feiertagen, direkt anrufen:
Mag. (FH) Simon Schmidt
Mobil.: + 43 660 199 34 43
E-Mail: s.schmidt@w7.immo
Website: www.w7.immo
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We would be honored to show you around in order to find your dream apartment!
We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you.
For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data).
Mag. (FH) Simon Schmidt
Mobile: + 43 660 199 34 43
E-Mail: s.schmidt@w7.immo
Website: www.w7.immo
Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Plan, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Strasshof an der Nordbahn überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur und ideale Lage im nordöstlichen Speckgürtel Wiens. Die Gemeinde bietet mehrere Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten direkt vor Ort. Dank der S-Bahn-Anbindung - der Bahnhof ist mit dem Auto in ca. 5 min. erreichbar - erreichen Sie Wien in weniger als 30 Minuten, auch Gänserndorf und Deutsch-Wagram liegen in unmittelbarer Nähe. Familienfreundlichkeit, gute Verkehrsanbindung und hohe Lebensqualität machen Strasshof zu einem besonders attraktiven Wohnort.
