Modern sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit großer Loggia, Gemeinschaftsgarten & Pool
Diese neu sanierte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Stock mit Lift bietet auf rund 61 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Zuhause mit hochwertiger Ausstattung.
Der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche schafft eine freundliche, einladende Atmosphäre. Von hier aus gelangt man direkt auf die rund 10 m² große Loggia, die zum Entspannen und Genießen einlädt.
Das Badezimmer wurde vollständig erneuert und präsentiert sich mit modernen Fliesen, einer ebenerdigen Dusche und stilvollen Armaturen. Ein Abstellraum sorgt für praktischen Stauraum.
Die gepflegte Wohnanlage bietet neben einem schönen Gemeinschaftsgarten auch einen hauseigenen Pool, der im Sommer für Erholung sorgt.
Ausstattung:
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Neu saniert (Elektrik, Böden, Bad, Wände)
- 1. Stock mit Lift
- Klima
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Großzügige Loggia (ca. 10 m²)
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Offene Küche im Wohnbereich
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Separates Schlafzimmer
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Abstellraum in der Wohnung
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Gemeinschaftsgarten & Pool zur Mitbenutzung
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Garagenplätze im Haus zur Miete verfügbar
Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, gepflegten Wohnanlage mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Grünanlagen liegen in unmittelbarer Nähe.
Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Sie!
Kaufpreis: EUR 239.000,-(VB)
Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen.
Finanzierungsservice:
Unser Finanzierungsservice unterstützt Sie bei der optimalen Finanzierung Ihrer Immobilie – unverbindlich und ohne zusätzliche Kosten. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen!
Besichtigung und weitere Details:
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Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Traumwohnung zu zeigen!
Ihr Ansprechpartner:
Konstantin Zengerer
Mobil: +43 676 3727579
E-Mail: k.zengerer@w7.immo
Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeitet werden können.
*Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer/Hausverwaltung und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.*
*Bilder mit Einrichtungsbeispiel KI-generiert*
***Hinweis zur Darstellung der Immobilie***
Einige der dargestellten Fotos wurden mittels künstlicher Intelligenz virtuell gestaged und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert.
Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nähe S&U Simmering | U3 Enkplatz | Zentrum Simmering
