Zum Verkauf gelangt eine charmante 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 53 m² Wohnfläche in ausgezeichneter Lage des 12. Bezirks, nur wenige Gehminuten von der U6-Station Niederhofstraße sowie der Meidlinger Hauptstraße entfernt. Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung, ihre helle Atmosphäre und die hervorragende öffentliche Anbindung.
Verschaffen Sie sich vorab einen Überblick: Wir haben Ihnen VIRTUELLEN 360-GRAD RUNDGANG erstellt.
RAUMAUFTEILUNG:
Die nord-östlich ausgerichtete Wohnung befindet sich im 2. Stock (ohne Lift) eines gepflegten Hauses und gliedert sich in:
- Vorraum
- Badezimmer mit Dusche
- separates WC
- Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon
- zwei separat begehbare Zimmer
BESONDERHEITEN:
- Ideale Raumaufteilung – perfekt für WG-Nutzung oder als Anlageobjekt
- Balkon mit schönem Ausblick
- Eigener Kellerabteil
- Sicherheitstür
- Gemeinschaftshof zur Mitbenutzung
- Sehr gute Infrastruktur & öffentliche Anbindung
- Virtueller 360-Grad-Rundgang verfügbar: Virtuelle Besichtigung ansehen
Die Küche ist mit Elektroherd, Backofen, Dunstabzug, Spüle und Kühlschrank ausgestattet. In den beiden Zimmern befinden sich praktische Schränke, die auf Wunsch entfernt werden können. Die Beheizung erfolgt mittels Gas-Etagenheizung.
LAGE
Die Wohnung punktet durch ihre Nähe zur U6 Niederhofstraße und zur Meidlinger Hauptstraße, wo vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants zur Verfügung stehen. In unmittelbarer Umgebung finden sich auch Schulen, Kindergärten, Banken und Ärzte.
Dank der zentralen, aber ruhigen Lage ist die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger attraktiv.
*Hinweis: Manche Bilder wurden mit KI virtuell eingerichtet – so bekommt man ein besseres Gefühl, wie schön es hier aussehen kann!
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Kaufpreis: EUR 199.000,-
Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an)
Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen.
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Ihr Ansprechpartner:
THOMAS EDER
Mobil.: +43 699 11 330 100
E-Mail: eder@w7.immo
**Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.**
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.
U6 Niederhofstraße, Meidlinger Hauptstraße,
