Sonniges Baugrundstück in Oberlisse – ruhige Grünlage nahe Wien

Im herzlichen Ortsteil Oberlisse (Gerasdorf), umgeben von charmanten Einfamilienhäusern und viel Grün, wartet dieses sonnige, eben gelegene Baugrundstück mit rund 600 m² auf seine neuen Besitzer. Eine seltene Gelegenheit für alle, die von einem Zuhause in Ruhelage träumen – ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen.

Nur einen Steinwurf von der Wiener Stadtgrenze entfernt genießen Sie hier das Privileg des Landlebens in Kombination mit der direkten Anbindung an die Wiener U Bahn. In wenigen Minuten erreichen Sie die Innenstadt – und kehren doch stets in Ihre grüne, friedliche Oase zurück.

Da kein Bauzwang besteht, bleiben Ihnen alle Möglichkeiten offen: Gestalten Sie Ihr Eigenheim ganz nach Ihren Vorstellungen oder nutzen Sie das Potenzial für ein wertbeständiges Anlageprojekt in einer der begehrtesten Wohnlagen an der Stadtgrenze Wiens.

Grundstücksdaten

• Fläche: ca. 600 m²

• keine Aufschließungskosten, da bereits bezahlt

• Bauweise: offen oder gekuppelt

• Verbauung: bis zu 35 % & Gebäudehöhe: max. 6,5 m

• Widmung: BW-2WE (bis zu 2 Wohneinheiten) - Kein Bauzwang

Nutzen Sie die Gelegenheit und informieren Sie sich über dieses attraktive Immobilienangebot.
Ein vollständiges Exposé mit Adresse, Plänen und weiteren Unterlagen stelle ich Ihnen gerne per E-Mail zur Verfügung – senden Sie mir dazu bitte Ihre Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten. 

Auf Wunsch beraten wir Sie auch hinsichtlich einer passenden Finanzierung.

Kaufpreis: € 499.000,– 
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (Nur beim Kauf der Immobilie)

Kontakt:
Maximilian Fidler, MA
Mobil: +43 676 / 91 35 489
E-Mail: m.fidler@w7.immo
Website: www.w7.immo

Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung. Auch abends, an Wochenenden oder Feiertagen können Termine stattfinden.

Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer/Hausverwaltung und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Bilder mit Einrichtungsbeispiel KI-generiert

Falls Sie Ihre eigene Immobilie verkaufen möchten oder jemanden kennen, der daran interessiert ist, nehmen Sie gerne Kontakt auf. Für erfolgreiche Empfehlungen zahlen wir bis zu 2.500 Euro.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet: Die S- und U-Bahn-Station Leopoldau ist in nur wenigen Minuten mit dem KFZ oder Fahrrad erreichbar, die nächste Bushaltestelle liegt in direkter Nähe.
Auch die Nahversorgung ist optimal: Hofer und Billa in Wien nahegelegen und ein Spar in Gerasdorf . Zudem sind Apotheke, Kindergarten, Volksschule sowie Spielplatz und Parkanlagen bequem erreichbar – ideal für Familien.
Die S2-Anschlussstelle ist ebenso leicht erreichbar.