Stilvolle Doppelhaushälfte mit Garten, DAN-Küche & hochwertiger Ausstattung
Beschreibung
Diese moderne Doppelhaushälfte in Sierndorf überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, elegante Materialien und ein gepflegtes Ambiente. Sie eignet sich perfekt für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen mit Garten schätzen.
Eckdaten:
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Wohnfläche: ca. 102 m²
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Gartenfläche: ca. 220 m²
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3 Zimmer plus Nebenräume
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Garage mit zusätzlichem Ausbaupotenzial
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Neu möblierter Abstellraum in Tischlerqualität
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Badezimmer, Vorraum und weitere Räume umfassend saniert (2018)
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Gartenhütte in Ziegelmassivbauweise
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Moderne DAN-Küche (2021) mit hochwertigen Miele-Geräten
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Kinderzimmer und Wohnzimmer komplett erneuert (2024)
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Klimaanlagen
Besonderheiten:
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Ruhige und familienfreundliche Lage
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Sofort bezugsfertig
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Gepflegter Gesamtzustand – kein Renovierungsbedarf
Diese Immobilie vereint Wohnqualität, Komfort und Stil – ein Zuhause, das sofort einladend wirkt und zugleich langfristig überzeugt.
Ein Exposé inklusive Adresse / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen.
Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (nur im Erfolgsfall beim Kauf)
Ihr Ansprechpartner:
PATRICK TIBERIUS SILAGI
Mobil: +43 699 134 34 730
E-Mail: p.silagi@w7.immo
Individuelle Finanzierungsberatung: Wir bieten Ihnen eine unverbindliche und kostenlose Beratung zu möglichen Finanzierungsmodellen. Gerne unterstützen wir Sie bei der optimalen Finanzierung Ihrer Traumwohnung!
Besichtigung und weitere Informationen:
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Sierndorf
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Dusche
- Einbauküche
- Fliesen
- Garage
- Gas
- Grünblick
- Heizofen
- Laminat
- Massiv
- Parkett
- Parkplatz
- Toilette
- Zentralheizung
- Ziegel
Energieausweis
- HWB C, 68.5 kWh/m2a
- fGEE B, 0,91
- gültig bis 02.04.2028
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Flughafen 6500 m
Sonstige
- Geldautomat 4000 m
- Bank 4000 m
- Polizei 4500 m
Gesundheit
- Arzt 4500 m
- Apotheke 9500 m
- Krankenhaus 9500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 359.000,00 €
- Fläche ca. 102 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 359.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 4748
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 359.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 102 m2
- Wohnfläche ca. 102 m2
- Grundfläche ca. 580 m2
- Gartenfläche ca. 220 m2
- Terrassenfläche ca. 28 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Stellplätze 1
- Gärten 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 68.5 kWh/m2a
- fGEE B, 0,91
- gültig bis 02.04.2028
- Baujahr 2003
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar ab sofort