Eck-Grundstück in Ruhelage | 735 m2 | Bauklasse II möglich | Nähe Hollabrunn & Stockerau | Aufschließungskosten bezahlt

Hier beginnt Ihr Wohntraum!
Dieses sonnige Eckgrundstück in ruhiger Siedlungslage in Göllersdorf bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren Wohntraum zu erfüllen. 

Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick:

• ✔️ Grundstücksfläche: 735 m²

• ✔️ Ausrichtung: Süd-Ost & Süd-West – ganztägige Sonne

• ✔️ Lage: Eckgrundstück in ruhiger Wohnsiedlung

• ✔️ Aufgeschlossen: Aufschließungskosten sind bereits entrichtet 

• ✔️ Kaufpreis: € 219.000

Top Lage & Infrastruktur:

• 🛣 Hollabrunn in nur ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar

• 🛣 Stockerau in ca. 16 Minuten mit dem Auto

• 🚆 Bahnhof Göllersdorf in ca. 12 Minuten fußläufig oder ca. 3 Minuten mit dem Auto – ideale Verbindung nach Wien

• 🏫 Kindergarten und Volksschule direkt im Ort sowie Neue Mittelschule 

• 🏥 Ärzte und Nahversorgung in unmittelbarer Nähe

• ⚽ Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Rad- und Wanderwege, Sportvereine, Natur pur

Besonderheiten dieses Grundstücks:

• 🌞 Perfekte Sonnenausrichtung – ideal für Garten, Terrasse oder Pool

• 🧭 Eckparzelle – optimale Belichtung und Bebauungsmöglichkeiten

• 🏡 Perfekt für Einfamilienhaus, Bungalow oder als Anlageobjekt

• keine Hochwasserrisikozonierung lt. HORA PASS

Weitere Informationen und Besichtigung:

Ein Exposé inklusive Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung dieses Grundstücks! 

Kosten:

Kaufpreis: EUR 219.000 Euro

Provision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. (nur fällig beim Kauf dieser Immobilie)

Ich biete Ihnen gerne einen Besichtigungstermin an und bin rundum die Uhr für Sie verfügbar, gerne auch an Sonn- und Feiertagen, direkt anrufen:

Mag. (FH) Simon Schmidt 

Mobil.: +43 660 199 3443
E-Mail: s.schmidt@w7.immo
Website: www.w7.immo 

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We would be honored to show you around in order to find your dream apartment!

We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you.

For more details and exposé please request here (while providing your contact data).

Mag.(FH) Simon Schmidt 

Mobil.: +43 660 199 3443 

E-Mail: s.schmidt@w7.immo 

Website: www.w7.immo 

Für weitere Unterlagen bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Die Marktgemeinde Göllersdorf liegt im Herzen des Weinviertels im Bezirk Hollabrunn. Mit dieser Lage verbindet Göllersdorf ruhiges Landleben mit guter Verkehrsanbindung und ausreichender Infrastruktur – ideal für Familien, Pendler und alle, die eine ausgewogene Wohnqualität suchen. Die Gemeinde ist gut über regionale Straßen und Schnellstraßen erreichbar und hat einen Bahnhof mit direkter Verbindung Richtung Wien - ideal für Pendler. Die nächstgrößeren Städte Hollabrunn und Stockerau sind in ca. 10 bzw. 16 Minuten mit dem Auto zu erreichen. In der Gemeinde gibt es eine Volksschule, eine Mittelschule (Neue Mittelschule) sowie einen Kindergarten.
Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen und die Naturnähe zeichnen die Gemeinde weiters für eine hohe Lebensqualität aus.