Stilvolles Altbaujuwel mit viel Potential im Herzen des 2. Bezirks: U2 Taborstraße 3 Gehminuten entfert:
Diese charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung (renovierungsbedürftig) befindet sich im 3. Liftstock eines klassischen Gründerzeithauses in zentraler Lage des 2. Bezirks. Auf ca. 98 m² Wohnfläche überzeugt sie durch ihren kreisförmig begehbaren Grundriss und ihren typischen Altbaucharme mit hohen Räumen und klassischen Flügeltüren.
Die Wohnung teilt sich in drei großzügige Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer, ein WC sowie einen Vorraum auf. Durch die durchdachte Raumaufteilung eignet sie sich ideal für Paare, Familien oder Homeoffice-Konzepte. Der Innenhof des Hauses wird derzeit saniert, wodurch das Wohnambiente künftig noch weiter aufgewertet wird.
Die Lage ist besonders attraktiv: Die U2-Station Taborstraße ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, ebenso die Straßenbahnlinien 2 und 5. Der Augarten liegt gleich ums Eck und lädt zu Spaziergängen im Grünen ein, während der Praterstern mit U1, U2 und S-Bahn-Anbindung eine perfekte Verkehrsanbindung in alle Richtungen Wiens bietet. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in der Umgebung sorgen für urbanen Komfort und hohe Lebensqualität.
Ein besonderes Plus: Ein KFZ-Stellplatz im begrünten Innenhof kann optional um 140 € pro Monat angemietet werden.
Highlights auf einen Blick:
- ca. 98 m² Wohnfläche mit viel potential
- 3 Zimmer mit klassischem Altbauflair - renovierungsbedürftig
- Kreisförmig begehbare Wohnung
- 3. Liftstock (neuer Lift)
- Klassische Flügeltüren und hohe Decken
- Sanierung des Innenhofs im Gange
- U2 Taborstraße, Straßenbahn 2 & 5 fußläufig erreichbar
- Augarten in unmittelbarer Nähe
- Top-Anbindung über den Praterstern (U1, U2, S-Bahn)
- Optional: KFZ-Stellplatz im begrünten Innenhof um 140 €/Monat
- Zentrale Lage mit bester Infrastruktur
- **Bilder mit Einrichtungsbeispiel KI-generiert**
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Kaufpreis: EUR 439.000.- VHB
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Wir bieten Ihnen gerne einen Besichtigungstermin an und sind rundum die Uhr für Sie verfügbar, gerne auch an Sonn- und Feiertagen, direkt anrufen:
Team Wolke 7
Mobil.: +43 660 / 20 13 023
E-Mail: office@w7.immo
Website: www.w7.immo
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Team Wolke 7
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Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.
**Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer/Hausverwaltung und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.**
**Bilder mit Einrichtungsbeispiel KI-generiert**
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage des 2. Wiener Gemeindebezirks, nur wenige Gehminuten von der U2-Station Taborstraße entfernt. Auch die Straßenbahnlinien 2 und 5 bieten eine schnelle Anbindung in Richtung Innenstadt und zu weiteren wichtigen Knotenpunkten. Der beliebte Augarten liegt gleich ums Eck und lädt zu Spaziergängen, Sport oder entspannten Stunden im Grünen ein. Der Praterstern mit U1, U2 sowie mehreren S-Bahn-Verbindungen ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar und bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung in alle Richtungen Wiens. In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés – urbaner Komfort in zentraler Lage.
