Ihr neues Grundstück in Wien Hietzing erwartet Sie!
Zum Kauf gelangt ein wunderschön gelegenes Grundstück in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens – im 13. Bezirk, Hietzing / Ober St. Veit. Eingebettet in eine ruhige, grüne Umgebung und in unmittelbarer Nähe zum Hörndlwald sowie dem Lainzer Tiergarten, bietet dieses Grundstück eine perfekte Kombination aus Natur, Erholung und urbaner Lebensqualität.
Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 381 m² und liegt in einem Bauland-Gartensiedlungsgebiet (GS). Laut Flächenwidmungs- und Bebauungsplan ist eine Verbauung von bis zu 80 m² zulässig.
Die Bauhöhe ist mit einer Traufhöhe von 5,5 m und einer Firsthöhe von 7 m (max. 25° Dachneigung) festgelegt – ideal für die Errichtung eines stilvollen Einfamilienhauses mit großzügigem Gartenanteil.
Die Lage überzeugt durch ihre Ruhe, die grüne Umgebung und die hervorragende Lebensqualität. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten – Spaziergänge im Hörndlwald, Radtouren oder ein Ausflug in den Lainzer Tiergarten – befinden sich praktisch vor der Haustür.
Auf einen Blick:
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Grundstück: 381m2
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Lage: Wien 1130, Hietzing - nahe Lainzer Tiergarten und Hörndlwald
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Verbauungspotenzial: 80m2 EG, 80m2 OG und 90m2 Keller
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Bauhöhe: Traufhöhe von 5,5 m
Kaufpreis & Konditionen
Service & Besichtigung
Ein ausführliches Exposé mit Grundriss und Plänen erhalten Sie gerne per E-Mail – bitte senden Sie uns dazu Ihre vollständigen Kontaktdaten.
Unser Finanzierungsservice unterstützt Sie kostenlos und unverbindlich bei der Wahl der besten Finanzierungslösung.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder vereinbaren Sie gleich einen persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns, Ihnen diese attraktive Wohnung präsentieren zu dürfen!
Ihre Ansprechpartnerin:
Rene Ecker, Bakk. Phil.
Mobil: +43676 56 133 06
E-Mail: r.ecker@w7.immo
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Das Grundstück befindet sich am Jennerplatz 9, Haus 4, im 13. Wiener Gemeindebezirk Hietzing.
Die Liegenschaft liegt in einer ruhigen, grünen Wohngegend am westlichen Stadtrand Wiens, nahe dem Hörndlwald, einem beliebten Naherholungsgebiet mit weitläufigen Spazier- und Laufwegen. Die Umgebung ist durch aufgelockerte Wohnbebauung mit gepflegten Mehrfamilienhäusern und Einfamilienhäusern geprägt und zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus.
Die verkehrstechnische Anbindung ist sehr gut: In fußläufiger Entfernung befinden sich Haltestellen der Straßenbahnlinie 60 sowie mehrerer Buslinien, die eine schnelle Verbindung zur U-Bahn-Linie U4 (Station Hietzing oder Ober St. Veit) ermöglichen. Das Wiener Stadtzentrum ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto in etwa 20 bis 25 Minuten erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen befinden sich im Nahbereich. Neben dem Hörndlwald liegen auch der Lainzer Tiergarten und der Schlosspark Schönbrunn in bequemer Distanz, wodurch ein hoher Freizeit- und Erholungswert gegeben ist.
