Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia | U6 Jägerstraße | Lift
Beschreibung
Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit sanierter Loggia und Süd-West-Ausrichtung – Nähe U6 Jägerstraße
Diese gepflegte Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines im Jahr 1970 erbauten Wohnhauses und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die sonnige Süd-West-Ausrichtung sowie eine hervorragende Infrastruktur.
Die Wohnfläche beträgt ca. 68 m² und bietet ein komfortables Zuhause mit idealer Aufteilung.
Raumaufteilung
Die Wohnung gliedert sich in:
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ein Vorzimmer,
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ein separates, saniertes WC,
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ein modern saniertes Badezimmer,
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eine separate Küche,
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ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur sanierten Loggia (Süd-Ausrichtung),
Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum und rundet das Wohnangebot perfekt ab.
Lage & Infrastruktur
Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage:
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U-Bahn: U6 Jägerstraße
-
Straßenbahnlinien: 31 und 5 (Haltestellen Wexstraße bzw. Gerhardusgasse)
Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Sie!
Kaufpreis: EUR 279.800,- (VB)
Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen.
Finanzierungsservice:
Unser Finanzierungsservice unterstützt Sie bei der optimalen Finanzierung Ihrer Immobilie – unverbindlich und ohne zusätzliche Kosten. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen!
Besichtigung und weitere Details:
Für ein ausführliches Exposé mit Adresse, Fotos und weiteren Unterlagen senden Sie uns bitte eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Traumwohnung zu zeigen!
Ihr Ansprechpartner:
Konstantin Zengerer
Mobil: +43 676 3727579
E-Mail: k.zengerer@w7.immo
Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeitet werden können.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
U6 Jägerstraße | Brigittenauer Bad
Ausstattung
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Fliesen
- Gas
- Parkett
- Personenaufzug
- Rollladen
- Südbalkon / -terrasse
- Toilette
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB C, 85 kWh/m2a
- fGEE C, 1,6
- gültig bis 10.09.2029
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1500 m
Sonstige
- Geldautomat 1000 m
- Bank 1000 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 279.800,00 €
- Fläche ca. 70 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 279.800,00 € |
Betriebskosten: | 200,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 200,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 4716
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 279.800,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 70 m2
- Wohnfläche ca. 70 m2
- Kellerfläche ca. 4 m2
- Loggiafläche ca. 7,5 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Keller 1
- HWB C, 85 kWh/m2a
- fGEE C, 1,6
- gültig bis 10.09.2029
- Baujahr 1970
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Beziehbar sofort