Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – hier verbindet sich Komfort mit bester Infrastruktur.
Die rund ca. 74 m² große Wohnung teilt sich in drei Zimmer, eine Einbauküche, Vorzimmer, Bad und separates WC.
Die Küche ist voll ausgestattet mit einem großen Kühl-Gefrier-Kombigerät, einem neuen Geschirrspüler sowie einem neuen E-Herd. Die Wohnung ist teil-möbliert und bietet sofortigen Wohnkomfort.
Die Wohnung befindet sich in gepflegtem Zustand – lediglich die Wände könnten eine Auffrischung vertragen.
Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Einheit. Das Haus verfügt über einen Lift, eine Waschküche, Müllräume sowie Außenabstellplätze für Fahrräder.
Highlights
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3-Zimmer-Wohnung mit ca. 74 m²
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Voll ausgestattete Einbauküche (neue Geräte)
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teilweise möbliert - falls gewünscht
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Parkettboden
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Lift, Kellerabteil, Waschküche & Fahrradabstellplätze
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Ausgezeichnete Infrastruktur & Verkehrsanbindung
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Nahezu Barrierefrei
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Geplante Fassaden- und Wärmedämmungserneuerung
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Monatliche Betriebskosten inkl. Heizung & Warmwasser: € 522,-
Überzeugen Sie sich selbst – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und finden Sie Ihr neues Zuhause in Floridsdorf!
Nutzen Sie die Gelegenheit und informieren Sie sich über dieses attraktive Immobilienangebot.
Ein vollständiges Exposé mit Adresse, Plänen und weiteren Unterlagen stelle ich Ihnen gerne per E-Mail zur Verfügung – senden Sie mir dazu bitte Ihre Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten.
Auf Wunsch beraten wir Sie auch hinsichtlich einer passenden Finanzierung.
Kaufpreis: € 420.000,–
Betriebskosten: ca. € 522,- (inkl. Heizung, Warmwasser & Reparaturrücklage und USt.)
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (Nur beim Kauf der Immobilie)
Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung. Auch abends, an Wochenenden oder Feiertagen können Termine stattfinden. Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und erfolgen ohne Gewähr.
Kontakt:
Maximilian Fidler, MA
Mobil: +43 676 / 91 35 489
E-Mail: m.fidler@w7.immo
Website: www.w7.immo
Falls Sie Ihre eigene Immobilie verkaufen möchten oder jemanden kennen, der daran interessiert ist, nehmen Sie gerne Kontakt auf. Für erfolgreiche Empfehlungen zahlen wir bis zu 2.500 Euro.
Hinweis: Einige der dargestellten Innenaufnahmen wurden digital (mittels KI) möbliert, um mögliche Nutzungsszenarien zu visualisieren. Die tatsächliche Ausstattung kann hiervon abweichen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Lage im Herzen von Floridsdorf ist hervorragend:
Innerhalb von nur 200 Metern befinden sich zahlreiche Geschäfte, Supermärkte, Bars, Restaurants, sowie Schulen und ein Kindergarten in der gleichen Straße.
Verkehrstechnisch ist die Wohnung perfekt angebunden – U-Bahn, Bus- und Straßenbahnstationen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Parkplätze sind in der Straße reichlich vorhanden.
Zudem ist für das gesamte Haus eine Fassaden- und Wärmedämmungserneuerung geplant, was die Wohnqualität und den energetischen Wert künftig weiter steigern wird.
