Möblierte 1-Zi Wohnung Innenstadt/ Bahnhof und in der Nähe des KH/ FH
Beschreibung
Einziehen & Wohlfühlen – Stilvolle 1-Zimmer-Wohnung in Top-Lage!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Daniel Gran Straße 59 – einer ruhigen, zentral gelegenen Adresse, die Komfort und Lebensqualität vereint.
Diese liebevoll sanierte, voll möblierte 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet alles, was man zum Wohlfühlen braucht – perfekt für Singles, Berufstätige oder Studierende.
Highlights auf einen Blick:
✨ Komplett möbliert – einfach Koffer packen und einziehen
🛏️ Großes, komfortables Doppelbett
🍳 Moderne, voll ausgestattete Küche
🛋️ Gemütliche Schlafcouch – ideal für Gäste oder zum Entspannen
🛁 Frisch saniertes Bad mit hochwertiger Ausstattung
🚗 Parkplatz im Innenhof optional um € 39,-/Monat
🌿 Erdgeschoss – bequem, barrierearm und praktisch
Alles inklusive:
Die Miete von € 799,- umfasst Betriebskosten, Strom, Heizung und Steuern – keine versteckten Zusatzkosten!
Lage & Umgebung:
Die Daniel Gran Straße überzeugt durch ihre ideale Mischung aus Ruhe und Stadtnähe. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote sind in nur wenigen Minuten erreichbar.
Diese Wohnung ist perfekt für alle, die ein stilvolles, unkompliziertes Zuhause suchen – einfach einziehen und genießen!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage & Umgebung:
Die Wohnung liegt in der beliebten Daniel Gran Straße, nur wenige Gehminuten von der Innenstadt und dem Hauptbahnhof entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe – alles, was man für den Alltag braucht, ist bequem zu Fuß erreichbar.
Trotz der zentralen Lage genießt man hier eine angenehme Ruhe und ein gepflegtes Wohnumfeld.
Ausstattung
- Bad mit WC
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fernwärme
- Fertigparkett
- Fliesen
- Kunststofffenster
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Parkplatz
- Stadtblick
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB G, 264 kWh/m2a
- fGEE F, 2,97
- gültig bis 07.10.2035
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Flughafen 6500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 799,00 €
- Fläche ca. 32 m2
- Zimmer 1,5
Preisinformation
Kaufpreis: | 799,00 € |
enthaltene Umsatzsteuer: | 72,64 € |
- Provision: Provision bezahlt der Abgeber.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 4700
- Zimmer 1,5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 799,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 32 m2
- Wohnfläche ca. 32 m2
- Bäder 1
- WC 1
- HWB G, 264 kWh/m2a
- fGEE F, 2,97
- gültig bis 07.10.2035
- Letzte Sanierung 2021
- Zustand vollrenoviert
- Beziehbar 01.02.2026