Die Besichtigung findet am Freitag, den 10. Oktober, zwischen 14:30 und 16:30 Uhr statt.
Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich per Kontaktformular einen der wenigen verfügbaren Termine, um diese charmante Altbauwohnung persönlich kennenzulernen.
Diese reizvolle 2-Zimmer-Altbauwohnung in der Neubaugasse 39 bietet auf ca. 43,83 m² Wohnfläche ein Stück Wiener Geschichte zum Wohlfühlen. Hohe Räume, edler Altbau-Charme und eine Lage, die urbanes Leben mit Ruhe verbindet – ideal für alle, die das klassische Wien lieben.
Wohnungsdetails
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Wohnfläche: ca. 43,83 m²
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Zimmer: 2 (ideal als Wohn- und Schlafzimmer nutzbar)
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Aufteilung: Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad und separates WC - letzte Renovierung 2022
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Stockwerk: 1. Stock (ohne Lift) in einem gepflegten Altbau
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Befristung: 3 Jahre - Möglichkeit auf unbefristete Verlängerung
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Miete (Brutto): € 623,99
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Kaution: € 2.500,-
Die Besichtigung findet am Freitag, den 10. Oktober, zwischen 14:30 und 16:30 Uhr statt.
Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich per Kontaktformular einen der wenigen verfügbaren Termine, um diese charmante Altbauwohnung persönlich kennenzulernen.
Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und erfolgen ohne Gewähr. Das Exposé enthält zudem Energieausweis, Grundriss und weitere relevante Unterlagen.
Kontakt:
Maximilian Fidler, MA
Mobil: +43 676 / 91 35 489
E-Mail: m.fidler@w7.immo
Website: www.w7.immo
Falls Sie Ihre eigene Immobilie verkaufen möchten oder jemanden kennen, der daran interessiert ist, nehmen Sie gerne Kontakt auf. Für erfolgreiche Empfehlungen zahlen wir bis zu 2.500 Euro.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Die Wohnung befindet sich in der beliebten Neubaugasse, mitten im 7. Bezirk. Hier wohnen Sie in einem der lebenswertesten Viertel Wiens – urban, kreativ und voller Charakter:
Nur wenige Schritte zur Mariahilfer Straße, Wiens größter Einkaufsmeile
Cafés, Restaurants, Galerien und kleine Boutiquen prägen das charmante Grätzl
Der Spittelberg und das MuseumsQuartier sind bequem zu Fuß erreichbar
Hervorragende öffentliche Anbindung: U3 Neubaugasse, Buslinien und Straßenbahn
