Diese Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre ruhige Innenlage, den großzügigen Eigengarten und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – perfekt für alle, die sich ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Auf ca. 71,44 m² Wohnfläche erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, eine neue Küche, ein Badezimmer mit Dusche, WC und Bidet sowie ein praktisches Kellerabteil mit ca. 16 m². Die Böden sind mit Parkett und Fliesen ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung über einen Kamin, die Fenster sind in gutem Zustand.
Das Highlight ist der ca. 70 m² große private Garten – ideal zum Entspannen, Gärtnern oder für gemütliche Stunden im Freien.
Ausstattung & Highlights:
- Ca. 71,44 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer, gute Raumaufteilung
- Ca. 70 m² privater Garten
- Badezimmer mit Dusche, WC & Bidet
- Neue Küche vorhanden
- Fliesen- und Parkettboden
- Kaminheizung
- Kellerabteil ca. 16 m²
- Ruhige Innenlage
Lage:
Die Wohnung liegt in einer sehr ruhigen Umgebung im 17. Bezirk, nur wenige Gehminuten von Naherholungsgebieten wie dem Schwarzenbergpark und dem Sportzentrum Marswiese entfernt. Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Bus- sowie Straßenbahnlinien sind bequem erreichbar. Das Stadtzentrum (Schottentor) erreichen Sie in ca. 20–25 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.
Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert
Damit der Kauf auch finanziell optimal gelingt, unterstützen wir Sie gerne bei Finanzierungsanfragen. Unser Partner arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und sichert Ihnen Top-Konditionen – ohne Zusatzkosten.
Kaufpreis: € 359.900,- Verhandlungsbasis
Provision: 3 % des Kaufpreises + 20 % USt.
Betriebskosten: ca. € 200,- / Monat (inkl. USt.)
Ihre Ansprechpartnerin:
Nora Ismail, B.A.
Mobil: +43 676 502 88 24
E-Mail: n.ismail@w7.immo
**Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und erfolgen ohne Gewähr. Änderungen & Irrtümer vorbehalten.**
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
1170 I Ruhige Lage I 43A Busstation ca. 2 Gehminuten entfernt I 43B Busstation ca. 7 Gehminuten entfernt I 43 Straßenbahnstation ca. 12 Gehminuten entfernt I SCHOTTENTOR ca. 23 Straßenbahnfahrminuten entfernt I Schwarzenbergpark (Neuwaldegger Park) ca. 7 Gehminuten entfernt I Sportzentrum Marswiese ca. 8 Gehminuten entfernt I SPAR ca. 9 Gehminuten entfernt
