(RESERVIERT) Diese helle und optimal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in Penzing überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, angenehme Wohnatmosphäre und hochwertige Ausstattung – ideal für Paare, Familien oder alle, die Wert auf Komfort und Ruhe legen.
Auf rund 87,75 m² Wohnnutzfläche (inkl. Loggia) erwartet Sie ein stimmiges Wohnkonzept mit viel Platz und Licht. Die Wohnung bietet ca. 79,38 m² Wohnfläche, ergänzt durch eine südlich ausgerichtete Loggia mit ca. 8,37 m², die den Wohnraum ideal erweitert. Zusätzlich steht eine kleine Terrasse mit ca. 1,12 m² zur Verfügung.
Der großzügige Wohnbereich lädt zum Verweilen ein, während die weiteren Zimmer vielseitig als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl ohne Platzverlust.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, ein separates Gäste-WC mit Handwaschbecken bietet zusätzlichen Komfort im Alltag. Dank Außenjalousien genießen Sie jederzeit optimale Lichtverhältnisse sowie Privatsphäre.
Ausstattung & Highlights
- ca. 87,75 m² Wohnnutzfläche (inkl. Loggia)
- ca. 79,38 m² Wohnfläche
- Südseitige Loggia ca. 8,37 m² + Terrasse ca. 1,12 m²
- 3 optimal geschnittene Zimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- Separates Gäste-WC mit Handwaschbecken
- Hochwertige Parkett- & Fliesenböden
- Außenjalousien
- Gas-Etagenheizung
- Sehr gepflegtes Wohnhaus
- Kellerabteil ca. 7 m²
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohngegend in Penzing und bietet gleichzeitig eine sehr gute Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung macht diese Lage besonders attraktiv.
Kosten
Kaufpreis: € 339.900,-
Kaufpreis Parkplatz: € 20.000,-
(muss im Zuge des Wohnungskaufes mitgekauft werden)
Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Betriebskosten:
€ 320,82 (inkl. USt., Rücklagen & Verwaltung) + € 20,31 (Parkplatz)
💶 Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert
Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere.
🔑 Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen:
Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden.
Jetzt Suchprofil anlegen und keinen Vorteil mehr verpassen.
Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu – einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen.
————————————————————————————————
Ihre Ansprechpartnerin:
Nora Ismail, B.A.
📞 Mobil.: +43 676 502 88 24
📧 E-Mail: n.ismail@w7.immo
We would be honored to show you around in order to find your dream apartment!
We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you.
————————————————————————————————
Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Exposé direkt anfordern.
Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und erfolgen ohne Gewähr. Änderungen & Irrtümer vorbehalten. Einige Bilder können KI-bearbeitet sein und dienen der Veranschaulichung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
1140 I 47A Bus ca. 1 Gehminute entfernt I Klinik Penzing ca. 13 Gehminuten entfernt I 49 & 52 Straßenbahn ca. 9 Gehminuten entfernt I LIDL ca. 5 Gehminuten entfernt
