Diese Wohnung vereint den Komfort eines modernen Zuhauses mit dem Luxus einer Anlage, die weit mehr bietet als nur Wohnraum. Entspannen Sie nach Feierabend im hauseigenen Schwimmbad, genießen Sie die wohltuende Wärme der Sauna oder lagern Sie Ihre edlen Tropfen stilvoll im eigenen Bereich des Weinkellers. Auch an Familien und Kinder wurde gedacht: Kinder-Spielbereiche, ein Gemeinschaftsraum und viel Platz zum Leben sorgen für eine einzigartige Wohnqualität.
Keyfacts auf einen Blick:
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Exklusive Anlage mit :Schwimmbad, Sauna, Weinkeller mit eigenem Abteil, Kinderspielbereichen, Gemeinschaftsraum und Fahrradraum
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3 Zimmer auf ca. 73,15 m² + 5,22 m² Loggia + 4,3 m² Terrasse + ca. 50,44 m² Garten
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Garten mit Sichtschutz und eigenem Gartenhaus für zusätzlichen Stauraum
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Wohnküche in praktischer Nische – somit teilweise separat vom Wohnbereich
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Separates WC und separates Badezimmer
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Abstellraum
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Fußbodenheizung
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Raffstore
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Zusätzlicher Kellerraum
Lagevorteile im Überblick:
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De La Salle Bildungscampus in ca. 5 Gehminuten erreichbar
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Das "Center 12" mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten in ca. 5 Autominuten erreichbar
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Bus 32A Richtung Strebersdorf S-Bahn ca. 8 Gehminuten entfernt
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Bus 32A Richtung Leopoldau ca. 10 Gehminuten entfernt
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Billa, Hofer, Metro und Spar in ca. 5 Autominuten erreichbar
Kaufpreis: € 360.000,–
Betriebskosten: ca. €281,89 (inkl. Schwimmbad, Reparaturrücklage und USt.)
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (Nur beim Kauf der Immobilie)
Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert
Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere.
Ihr Ansprechpartner:
Bennet Varughese
Mobil.: +43 664 3837 374
E-Mail: b.varughese@w7.immo
**Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer/Hausverwaltung und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.**
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
De La Salle Bildungscampus in ca. 5 Gehminuten erreichbar
Das Center 12 mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten in ca. 5 Autominuten
Bus 32A Richtung Strebersdorf S-Bahn ca. 8 Gehminuten entfernt
Bus 32A Richtung Leopoldau ca. 10 Gehminuten entfernt
Billa, Hofer, Metro und Spar in ca. 5 Autominuten erreichbar
