Diese außergewöhnliche Altbauwohnung aus dem Jahr 1895 vereint historischen Charme mit stilvoller Modernisierung und das in einer der begehrtesten Lagen Wiens! Die ca. 70 m² große Wohnung im 4. Stock mit Lift beeindruckt mit hohen Decken, klassischem Fischgrätparkett, großzügigen Flügeltüren, sowie ihrer Süd-Ost-Ausrichtung, die für besonders viel Tageslicht sorgt.
Nur selten als Wochenendwohnung genutzt, befindet sich das Objekt in einem entsprechend hervorragend gepflegten Zustand.
Die Lage direkt an der Grenze zum 4. Bezirk mit der Wiedner Hauptstraße vor der Tür, dem Freihausviertel, dem Margaretenplatz und dem Draschepark naheliegend. Auch der Hauptbahnhof ist bequem erreichbar.
Raumaufteilung & Ausstattung
Die originalen Türen und Rahmen wurden liebevoll restauriert und unterstreichen den typischen Wiener Altbau-Charme.
Technik & Zustand
Die Wohnung wurde in den letzten Jahren umfassend saniert:
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Originaler Fischgrätparkett geschliffen und aufgearbeitet
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Fenster erneuert, doppelt verglast
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Badezimmer und WC vollständig saniert
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Stilvolle Wandgestaltung: komplett ausgemalt
Weitere Vorteile
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Fahrradabstellmöglichkeiten im ruhigen Innenhof
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Exzellente Anbindung durch Straßenbahn und Nähe zur BahnhofCity Wien Hauptbahnhof
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Urbanes Leben und Grünraum in unmittelbarer Umgebung
Diese charmante Altbauwohnung ist ein stilvolles Refugium in zentraler Lage. Einziehen, wohlfühlen und vom ersten Tag an genießen.
Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert
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VERKAUFSPREIS: € 369.000,-
PROVISION: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (Nur beim Kauf der Immobilie)
Für nähere Informationen, Unterlagen oder Besichtigungen (gerne auch an Wochenenden und Feiertagen) stehe ich Ihnen unter der Rufnummer +43 681 84361917 zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner:
Violeta Nikolov
Mobil.: +43 681 84361917
E-Mail: v.nikolov@w7.immo
**Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer/Hausverwaltung und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.**
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter innerstädtischer Lage direkt an der Wiedner Hauptstraße mit Naherholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Hofer: ca. 3 Gehminuten
Spar: ca. 4 Gehminuten
Billa: ca. 5 Gehminuten
Wiedner Hauptstraße: ca. 1 Gehminute
Rainergymnasium: ca. 1 Gehminute
Alois-Drasche-Park: ca. 4 Gehminuten
Franziskus Spital Margareten: ca. 5 Gehminuten
S-Bahn-Station Matzleinsdorferplatz: ca. 8 Gehminuten
U1-Station Südtiroler Platz / Hauptbahnhof: ca. 9 Gehminuten
Waldmüllerpark: ca. 10 Gehminuten
HTL Spengergasse: ca. 10 Gehminuten
BahnhofCity Wien Hauptbahnhof: ca. 16 Gehminuten
